VEFA HAKKI

Nizam TUTUCU - Haz 30, 2015 in Emlak ve Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü, V | 0 Yorum

Vefa hakkı malikin sattığı gayrimenkulü, sattığı şartlarla geri alabilmesini sağlayan şahsi bir haktır. Vefa hakkına ilişkin sözleşmenin noter veya Tapu Sicil Müdürlüğünce düzenlenmiş olması ve tapu kütüğüne şerh ettirilmiş olması gerekir. Sözleşmede süre belirtilmişse sürenin sonunda, belirtilmemişse zaman aşımına uğraması ve 10 yıllık sürenin sonunda sona ermesi söz konusu değildir. Vefa hakkı çoğu kez gayrimenkulü satan, fakat satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya güvence vermek amacıyla yapılır. Bu durumda satış bedelinin belirlenen sürede ödenmemesi halinde alıcı, satıcının vefa hakkını kullanması üzerine gayrimenkulü iade etmek zorunda kalacaktır. Vefa hakkı sahibi bu hakkını kullandığı takdirde ödemesi gereken satış bedeli, vefa sözleşmesinde kararlaştırılmamışsa ilk satıştaki bedel esas alınır. Geri alma hakkı.