Gayrimenkullerin yanı sıra araba, at, silah gibi menkul malların da trampası mümkün olduğu gibi kamulaştırma ile de trampa yapılabilir. Trampa işlemi esnasında Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenecek belgeler:
- Trampası yapılan şey bir gayrimenkul ise tapu senedi, yoksa ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı.
- Trampa yapacak olan kişilerin veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları, pasaportları, avukat kimliği.
- Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için vergi numaraları.
- Trampa yapan kişilerin son 6 ayda çekilmiş 6×4 cm ebadında ikişer adet vesikalık fotoğrafları.
- Trampa sözleşmesinin taraflarından biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım gibi kanuni temsilci ile temsil edilecek ise temsile ilişkin belge.
- Gayrimenkul trampasında ilgili belediyeden gayrimenkule ait emlak beyan değerini gösterir belge.
Tapu Sicil Müdürlüğü‘nün trampa konusu malların değerlerini eşitlemek konusunda bir müdahale yetkisi olmadığından sözleşme gereğini yerine getirmekten kaçınamaz. Trampa konusu mallar arasında değer eşitsizliği varsa ve aradaki fark işlem sırasında peşin olarak ödenmeyecekse, kanuni ipotek kurulabilir. Farklı il ve ilçelerdeki bulunan gayrimenkullerin trampası da mümkündür. Gayrimenkullerin bulunduğu ilgili Tapu Müdürlüklerinden birinde trampa işlemi yapılabilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.