Nizam TUTUCU - May 23, 2015 in Gayrimenkul, Tapu İşlemleri |
Gayrimenkul sahibi, gerekli belgeleri hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurur.- Talebin hak sahibinden gelip gelmediği tespitinden sonra başvuru fişi hazırlanır ve ilgili memura yönlendirilir.
- Sunulan belgeler incelenerek belgelerin tam olduğu ve işlemin yapılmasına bir engel olmadığı kanaatine varıldığında, tapu harcı hesaplanır ve tahakkuk döner sermaye makbuzu talep sahibine verilerek tutarın bankaya ödenmesi istenir.
- Tapu harcı bankaya yatırılır ve makbuz tapu memuruna iletilir.
- Resmi senet düzenlenir ve Tapu Sicil Müdürü huzurunda okunarak, satıcının parasını alıp almadığı, bir isteklerinin olup olmadığı gibi konular sorulur.
- Karşılıklı rıza ile imzalar atılır. Resmi senedin alt tarafındaki ismin altına “okudum” yazarak imzalar atılır. Okuma yazma bilmeyenler için de resmi senet yüksek sesle okunur ve “okundu” yazılarak kişinin parmak izi alınır veya mühür basılır.
- Tekrar taraflardan tasdik alınır.
- Tapu Sicil Müdürü, kontrol işlemini tamamladıktan sonra imzasını atar ve tapu senedi yeni sahibine verilir.
“Tapu alım satım işleminin engellenmesi bir eksiklik nedeniyle belge istenmesi, veya yargı kararıyla olabilir. İdari (belediye gibi) emirlerle tapu işlemi geciktirilemez veya durdurulamaz.”
Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.