Eşe Ait Evin Aynı Zamanda İşyeri Olarak Kullanılmasında Vergilendirme
Ayrı bir işyeri kiralanmayıp da oturulan evin aynı zamanda işyeri olarak kullanılması söz konusu olduğunda, mülkiyetin eşe ait olması halinde emsal kira bedeli üzerinden vergi kesintisi yapılıp yapılmayacağı konusu uygulamada biraz karışıktır. Gelir Vergisi Kanunu‘nun “Emsal Kira Bedeli Esası” başlığı altındaki 73. Maddesinde ; Kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı,...
Kira Gelirinin Yanlış veya Hiç Beyan Edilmemesinin Riski Nedir?
Vergi daireleri apartman yöneticisinden veya site yöneticisinden apartman veya sitelerindeki kiralık bölümlerle ilgili bilgileri isteyebilir. Bu şekilde de elde ettikleri kira gelirinin gelir vergisini ödemeyen ev sahiplerini takip edebilmektedirler. Bu anlamda vergi daireleri yöneticilere yazı gönderirler ve yönettikleri site veya apartmanlarda ikametgah amacıyla kaç bölümün kullanıldığı, bunların kaçının kiracılar tarafından...
Varislerin Sahip Olabileceği Haklar
Vefat eden kişinin ev, mağaza, dükkan, otomobil, arsa, hisse senedi ve tahvil gibi değerlerinin yanı sıra banka hesabında TL veya döviz olarak nakit parası olabilir. Mirasçının bu değişik türdeki malvarlığı üzerindeki hak ve tasarruflardan yararlanabilmesi ve bankadaki paranın içerisinden kendi hissesine düşen kısmı alabilmesi için öncelikle mirasçı olduğunu kanıtlayan ve pay miktarını gösteren veraset ilamı alması gerekir. Miras...
Bina Duvarlarının Reklam Panosu Olarak Kiralanması
Ticari bir işletmeye ait olmayan binaların reklam panosu olarak kullandırılması, gayrimenkul sermaye iradı (geliri) niteliğindedir. Binaların dış yüzeyi kat maliklerine aittir. Bina duvarını reklam panosu olarak kullanan gerçek usulde vergiye tabii kişi veya kuruluşların, binadaki kat maliklerine yapacakları ödemeler üzerinden %20 oranında gelir vergisi stopajı yapmaları gerekmektedir. Kat malikleri gerçek usulde KDV mükellefi...
Bağış İşleminin Mali Boyutu
Bağışı kabul eden tarafından emlak vergisi üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca gayrimenkulün eğer varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir. Bağış işleminden sonra vergi dairesine, tapu müdürlüğü tarafından veraset ve intikal vergisi açısından duyuruda bulunulur. Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. Miras ve bağış işleminde 3 ayrı mali yükümlülük...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.