Problemli Tescilde Objektif ve Sübjektif Unsurlar – Tescil Davası
1- Hatanın objektif iyi niyet kuralları uyarınca sözleşmenin iptalini haklı gösterecek önemde bulunması objektif unsurunu oluşturur. 2- Hataya düşmeseydi sözleşmeyi yapmayacak olan kişinin durumu da sübjektif unsuru oluşturur. 3- Olayda sözleşmenin iptalini zorunlu kılacak şekilde esaslı bir hataya düşülüp düşülmediğinin açıklığa kavuşturulması ve sonucu doğrultusunda hüküm kurulması gerekir. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 24, 25)...
Tapudaki İşleme Yetkili Olmak – Düzeltme Davası
Tescil işlemi sebepli, yani illi bir işlemdir. Bu nedenle, ayrıca iktisaba olanak sağlayan sebebin, kanunen geçerli bir hukuki nedeninin bulunması gerekir. Hal böyle olunca, temlik edenin bu işlemi yapmağa ehliyetinin bulunması gerekir. (Medeni Kanun madde 705) Bütün ile biçimsel bir değeri olan tescil, mülkiyet hakkının kazanılması için yalnız başına yeterli değildir. Çünkü tescil işlemi sebepli, yani illi bir işlemdir. (Bakınız:...
Belediye Taşınmazlarının Satışı ve Yetki – Tescil Davası
1- 5393 sayılı yasanın 18. maddesinde belediye meclisinin görev ve yetkileri sayılmış olup, e bendinde, “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisi, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek” yetisinin belediye...
Anne Kız Arasındaki Satış Sözleşmesi – Tescil Davası
Davacının maliki bulunduğu taşınmazı, birlikte oturduğu ve semerelerinden birlikte yararlandıkları davalı kızına kesin satış yapması akla uygun değildir. Kaldı ki tapu memuru ve tüm tanıklar akit sırasında davacının, kızının kendisini ölünceye kadar bakıp gözeteceğini söylediğini bildirmişlerdir. Dosyanın içeriği, davacının kesin satış suretiyle değil ancak ölünceye kadar bakıp gözetme koşulu ile davalıya temlikini amaçlandığının...
Teslimsiz Mal Edinimi – Bağışalama Davası
Tapusuz taşınmazlarda bağışlamanın geçerli olabilmesi için bağışlananın, bağışlanan kimseye teslimi gerekir ise de, temlik eden özel bir nedene dayanarak zilyet olmakta devam ederse zilyetlik teslim olmaksızın edinilebilir. (Medeni Kanun madde 979) (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 237) (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 289) Tapulama sırasında 3528 parsel sayılı 22600 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.