Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....
Miras Kalan Arsanın Tapusu Nasıl Alınır?
Size miras kalan bir arsa var ise öncelikle notere gidip bir veraset ilamı almanız gerekir. Eğer kendi mevzuatlarına aykırı, karışık bir durum var ise sizi reddederler ve veraset ilamını vermezler. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesine başvurabilirsiniz. Aslında direk Sulh Hukuk Mahkemesine de gidebilirsiniz ama noterlerde işleminiz daha süratli görülür. Veraset ilamınızı aldıktan sonra en sonki vergi beyannamesini de ekleyerek veraset ve...
Miras Kalan Arsanın Bölüşülmesi
Size miras yoluyla bir arsa kaldı ise öncelikle notere gidip veraset ilamı çıkartmanız gerekiyor. Noter kabul etmezse Sulh Hukuk Mahkemesinden de veraset ilamı çıkartabilirsiniz. Veraset ilamında herkesin payı belli olduğunda belediyeden, miras kalan gayrimenkule ilişkin emlak vergi beyannamesini alınır ve buna uygun olarak vergi dairesindeki beyannameyi doldurmanız gerekir. Bu beyanname de bütün mirasçılar (vekil tayini mümkündür)...
Ev Sahibi Ne Zaman Kira Tespit Davası Açabilir?
Zamanla kiralanan yer ve civarında değer artışı gerçekleşebilir. Kiralanan yerin yakınlarına metro gelmesi, ticaret merkezi açılması, bölgenin zamanla popüler hale gelmesi, civarında okul ve hastane gibi hayatı kolaylaştıran, kullanım kolaylığı getiren, o bölgeye değer katan olayların artması aynı zamanda kiralanan yerin de değer artışına sebep olacağından kira parasında değişiklik gerekebilir. Bu gibi durumlarda daire sahibi,...