Müşterek Mülkiyet Hak Düşürücü Süre – Önalım Davası
ÖZET: (HUMK m. 186 HMK 125) Müşterek mülkiyetteki her pay satışı yeni bir şuf’a hakkı (önalım hakkı) doğurup bu hakkın yeniden kullanılmasında hak düşürücü sürenin geçirilip geçirilmediğinin, daha önceki satıştan bağımsız olarak tartışılması gerekir. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı şuf’a davasına (önalım davası) dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla...
Hukuki Açıdan Alım Hakkı
Bir görüşe göre alım hakkı, bir alım satım sözleşmesidir. Ancak bu sözleşme ikincil bir şarta bağlıdır. Bu da alıcının satın alma yapacağına dair irade açıklamasıdır. Şart gerçekleşmeden önce taraflar açısından hak ve borç henüz doğmamıştır. Borçlar Kanunu Madde 170 ve 149 gereğince borç ilişkisini oluştuğu an alıcının irade açıklamasında bulunduğu andır. O andan itibaren satıcı taşınmazı satmakla, alıcı da borcu ödemekle yükümlüdür....
Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edebilirsiniz?
Hisseli bir arsa alacaksanız ilk yapacağınız şey uzman bir hukukçu ile Tapu Sicil Müdürlüğüne gitmek ve alacağınız hissenin veya arsanın tamamının üzerinde sit alanı ilan edilip edilmediğine, ipotek, haciz, şufa/vefa/irtifak haklarından birisinin tapu kütüğüne şerh edilip edilmediğine bakmaktır. Bunlardan birinin bulunması durumunda mülkiyet hakkınız sınırlanacağı için sakıncalı bir duruma düşersiniz. Türkiye’de iskansız olarak...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.