Önalım Hakkı Kullanıldıktan Sonra Taşınmazın Başkasına Satışı – Önalım Davası
İlke olarak şufa hakkının kullanılmasından sonra taşınmazın başkalarına satılması, süresinde kullanılan şufa hakkının hukuki sonuçlarını doğurmasını önlemez. Yükümlülükten kurtulmak için, payın yakınlarına intikal ettirilmesini kanun himaye etmez. Taraflar arasında, önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; KADIKÖY 4. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 26.4.1985 gün ve 327 270 sayılı kararın incelenmesi,...
Taşınmaz Bedelinin Yüksek Tutulması – Önalım Davası
Önalım davasında, hukuksal sebebi, önalım hakkının kullanılmasına cevaz veren satış olayı oluşturur. Bu nedenle tapuda gösterilen değerin muvazaalı olduğu ileri sürülerek açılan ve retle sonuçlanan önalım davası, tapuda belirtilen değeri kabul eden ikinci önalım davası için kesin hüküm oluşturur. Taraflar arasındaki şufa davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; (İstanbul Onuncu Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kabulüne dair...
Bazı Mirasçıları Gözardı Ederek Taşınmaz Satmak – Önalım Davası
Uyuşmazlık, bir kısım mirasçıların ketmedilmesi suretiyle davalıya taşınmazın tamamının satışının geçerli olup olmadığı, bu intikalin pay satışı şeklinde kabul edilip edilmeyeceği noktasında olduğuna göre davacıya tapu iptal ve tescil davası açması için süre verilmesi, dava açıldığı takdirde o dava sonucunun beklenmesi icap eder. Dava dört parça taşınmazda önalım hakkının (şuf’a hakkının) tanınması suretiyle tapu iptali ve...
Akrabaya Satış ve Önalım Hakkının Kullanılması – Önalım Davası
Müşterek pay, karı kocaya, çocuklarına yahut akrabaya temlik edilmiş ise görünüşte satış sözleşmesi yapılsa bile, gerçek miras hukuku ile ilgili amaçlarla yada bağışlama gibi düşüncelere hakim olduğu durumlarda şuf’a hakkı kullanılamaz. (YİBK. 27.03.1957 T. 12/2) Taraflar arasındaki, önalım davasından (şuf’a davası) dolayı yapılan yargılama sonunda; İstanbul 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kabulüne dair verilen,...
Önalım Hakkının Kullanılması – Önalım Davası
Şufalı payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak taksim edilip, her bir paydaş belirli bir kısım kullanırken, bunlardan biri kendisinin tasarrufundaki yeri ve ona tekabül eden payı üçüncü şahsa satarsa, satışı zamanında o yerde hak iddia etmeyen davacının, tapuda pay satışı şeklinde yapılan işlem nedeniyle şufa hakkını (önalım hakkı) kullanması, Medeni Kanun’un 2. maddesinde yer alan objektif iyi niyet kuralı ile...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.