Aldatmaya Yönelik Satış İşlemi – Muvazaa Davası
1- Gerçekte bağışlama olan sözleşmenin zahirde bedelli bir muamele şeklinde gösterilmiş olması muvazaadır. 2- Muvazaalı sözleşmelerde, sözleşme hangi şekilde yapılmış ise, aksini ileri süren şahıs da o şekle uygun bir delille iddiasını ispat etmelidir. 3- Mirasçı, murisin halefidir. Muris yazılı delille iddia ve savunmasını ispat etmek zorunda ise, mirasçıda bu külfet altındadır. 4- Fakat muris, üçüncü kişilerle birleşerek mirasçının...
Gayrimenkul Satışında Şekil Şartı – Ecrimisil Davası
1- Medeni Yasanın 706, Borçlar Yasasının 213 ve 2644 Sayılı Yasanın 26. maddeleri mülkiyeti nakleden sözleşmelerin resmi şekilde yapılmasını öngörmektedir. 2- Haricen yapılmış sözleşme mülkiyetin nakli yönünden geçersizdir. 3- Geçersiz sözleşmeye göre kayıt malikine bir bedel ödenmiş ise ödeyen yararına hapis hakkı tanınması olanağı doğar. Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 172 ada 20 parsel sayılı...
Tapu Haricinde Satış Yapılması Durumu – Tescil Davası
Davacı kayıt maliki davalıdan bağımsız bölümü satın ve devraldığını ileri sürmüştür. Davacının Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca taşınmazın belli bir payını satın alması mümkün iken, haricen satın almış olması kendisine bir hak sağlamaz. (Medeni Kanun madde 684, 706) (mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu madde 213) (2644 sayılı Tapu Kanunu 26) (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 237) Yusuf ile Mehmet aralarındaki tapu iptali ve tescil...
Devre Mülk Sözleşmesine Hakimin Müdahalesi – Tazminat Davası
Sözleşmenin içeriğine göre davalı tarafa bir yetkinin (somut olayda servis ücretinin belirlenmesi) kullanılması, hakkaniyet ilkeleriyle bağdaşmıyorsa hakim sözleşmeye müdahale edebilir. Manevi zarar, ferdin kişilik haklarına saldırı sonucu duyulan cismani ve manevi acı ve elemi ifade eder. Manevi tazminata hükmedilebilmesi için hukuka aykırı fiil ile uğranılan manevi zarar arasında illiyet bağı olmalıdır, (mülga 818 sayılı Borçlar...
Teminat Amacıyla Devredilen Taşınmazın Durumu – Tapu İptal ve Tescil Davası
1- Mülkiyetin, teminat için temliki inançlı işlemdir. Bu temlik ile bir kimse bir taşınmaz üzerindeki hakkını, mülkiyeti devretmek için değil de sırf bir teminat göstermiş olmak için alacaklıya devretmektedir. Amaca ulaşılınca alacaklı, mülkiyetini kazanmış olduğu şeyi sahibine geri vermek borcu altına girmektedir. 2- Türk Borçlar Kanunu’nun 19. maddesine göre kendi edimini yerine getirmeyen veya getirme teklifinde bulunmayan...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.