Kiracı Hangi Sebeplerden Dolayı Evden Çıkartılabilir?
Ev sahibi ve kiracı arasındaki hak ve hukuku tayin eden bir sözleşme olan kira kontratına aykırı her koşul, kiracının tahliye edilebilmesine sebep olur. Ev sahibi – kiracı ilişkisinde, kanunlarımız kiracıdan yana olduğu için kiracının tahliye edilebilir durumları tek tek sayılmıştır : Kira parasının ödenmemesi. Komşuluk haklarına dikkat edilmemesi. İşyeri veya konuttaki genel kuralları ihlal etme. Ev sahibinin, kiraladığı konuta veya...
İntifa Hakkının Çeşitleri Nelerdir?
Kuruluş şekillerine göre intifa hakkının 3 çeşidi vardır. Sözleşme ile kurulan intifa hakkı : Bir taşınmazın maliki, nasıl taşınmazını satabiliyorsa bir 3. kişi adına da intifa hakkı tesis edebilir. Bu 3. kişi gerçek kişi olabileceği gibi tüzel kişi de olabilir. Uygulamada çoğunlukla bir taşınmazın tamamına yani kuru mülkiyeti ve intifa hakkına sahip olan kimse, intifa hakkını üzerinde tutarak kuru mülkiyetinin satışını yapmakta ve bu...
İrtifak Hakkı için Nereye Başvurulmalı?
İrtifak hakkı kurulmak istenen taşınmazın bağlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek başvuru yapılır. İrtifak hakkının kurulabilmesi için tapu siciline tescil şarttır ve yapılacak olan sözleşmenin geçerli olabilmesi için resmi senet şeklinde düzenlenmelidir. İrtifak hakkının kazanılması veya tescilinde aksi kararlaştırılmadıkça taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır. “Bedelli veya bedelsiz olsun irtifak hakkının...
Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?
Geçit hakkı sözleşmesi, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmak suretiyle resmi senet şeklinde düzenlenerek yapılır. Resmi senette kimin geçit hakkı tanıyacağı, kimin bundan faydalanacağı, bedel karşılığı mı yoksa bedelsiz mi olacağı, bedelli olacaksa tutarı gibi konuları düzenlenir. Resmi senet sözleşmesinde döner sermaye masrafı, tapu harcı gibi küçük masraflar vardır. Bunları geçit hakkından yararlanacak olan kişi öder ve resmi senet...
Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?
Kat karşılığı arsa satışı esansında yapacağınız sözleşme, yapılacak işin bütün gidişatını etkileyeceği için en önemli kısımdır. Sözleşmeye gereken önem verilmeli ve bu konuda uzman avukatlarla çalışılmalı ki ilerleyen zamanlarda problem yaşanmasın. Müteahhidin ve arsa sahibinin yükümlülükleri sözleşmede tek tek belirtilmelidir. Kat karşılığı arsa satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi müteahhit için önemlidir. Sözleşmenin tapuya...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.