Kira Borcunu Ödeyemeyen Kiracı İcraya Verilebilir mi?
Ülkemizde kira kontratları genellikle bir yıllık olduğu için bir yıllık sözleşmeleri baz alırsak, kiracının kira parasını ödememesi veya ödeyememesi durumunda ev sahibinin öncelikle noter aracılığı ile bir ihtarname çekmek zorunda. Bu ihtarnamenin kiracının eline ulaşmasından itibaren 30 gün içerisinde kira borcu ödenmezse ev sahibi tarafından hem icra takibi başlatılabilir hem de tahliye davası açılabilir. Kanunun öngörmüş olduğu bu...
Menkul ve Menkul Rehini Nedir?
Taşınabilir özelliği olan, ekonomik olarak bir değeri olan, paraya çevrilebilen her türlü eşyaya menkul denir. Menkul mallara, taşınır mal denmektedir. Araba, bisiklet, telefon, televizyon, hisse senedi, tahvil gibi taşınabilir bütün mallar menkul mallardır. Taşınır rehini olarak ifade edebileceğimiz menkul rehini de, size borçlu olan kişinin borcunu ödeyememesi durumunda, alacağınızı teminat altına almak için borçlunun bir menkul...
Kiracıyım, Kira Kontratım Yok, Problem Olur mu?
Ev sahibi ile kiracı arasında imza altına alınan bir kira kontratının olması elbetteki daha avantajlıdır. Problemli durumlarda sözleşmenin yazılı ve imzalı olması ispat kolaylığı sağlar. Kira kontratı taraflar arasında imzalanabileceği gibi noter huzurunda da imzalanabilir. Kanunlarımız ev sahibi – kiracı ilişkilerinde kiracıdan yana olduğu için imzalı bir kira kontratı kadar sözlü anlaşmalar da geçerlidir. Dolayısıyla kira...
Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....
Kira Kontratının Süresi Bittiği Zaman Yenilenmezse Ne Olur?
Çift taraflı bir akit olan kira kontratının her iki tarafın da imza atmasıyla tamamlanmış olur. Kira kontratının süresi bittiği zaman tarafların tekrardan sözleşme yapmaları gerekir. Fakat kiracı işyeri/konutta oturmaya devam ediyorsa ve kendisine ihtar gönderilmediyse kira kontratı, süresi belirsiz kontrat haline gelir. Süresi belirsiz kira kontratında, kira hariç önceki sözleşmede belirtilen konular geçerliliğini korur. Kira artışı,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.