Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, alıcı ile satıcının ileriki bir tarihte satış sözleşmesinin yapılacağını belirten bir sözleşmedir. Satış vaadi sözleşmesinin hukuki olarak normal satış ile arasında bir fark olmadığını savunanlar olmasına rağmen ağırlıklı görüş bunun bir ön sözleşme (ön akit) olduğuna dairdir. Çünkü satış sözleşmesine göre tarafların hak ve yükümlülükleri farklıdır. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerini düzenleme...
Kiracı Eve Zarar Verdiyse Ne Yapılabilir?
Ev sahibi olarak kiracınızın eve zarar verdiğini düşünüyorsanız, kiracıya ihtarname çekerek alacağınızı isteyebilirsiniz. Fakat bu yol sizi her zaman sonuca götürmeyebilir. Eğer kiracının eve zarar verdiğini biliyorsanız bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak hasar tespiti isteyebilirsiniz. Dava sonucuna göre de alacağınızı kiracıdan isteyebilirsiniz. Kira kontratı yaparken sözleşmeye özellikle demirbaşların...
Kira Kontratı Nasıl Geçersiz Olur?
Kira kontratları herhangi bir makamın onayına ihtiyaç olmadan, iki kişi arasında yapılan sözleşmelerdir ve imzalandığı anda geçerlilik kazanır. Gayrimenkul sahibi dışında başka biri kira kontratına imza atarsa bu kira kontratı geçersizdir. Tabi burada da imzayı atan kişinin gayrimenkul sahibinin rızasını almamış olması şartı vardır. Eğer gayrimenkul sahibi onay veriyorsa akrabası veya herhangi biri de mal sahibinin yerine imza...
Kira Kontratı Yaparken Kefil Gerekir mi?
Kira kontratı, iki kişi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşmelerde bir kefilin olması şart değildir ama mal sahibi açısından kefilin olması koruyucudur, faydalıdır. Sözleşmede kefilin olması halinde müteselsil kefil olmasına dikkat etmek gerekir çünkü kira parası ödenmediğinde veya kiralanan yere verilen zararın tazmini noktasında kiracıya hiç gitmeden direk kefilden tahsilat yapılabilir. Kira kontratının illaki noterden veya...
Kiracı, Kira Kontratı Bitmeden Evden Çıkabilir mi?
Kira kontratının süresi bitmeden kiracının evi boşaltması normalde mümkün değildir. Şöyle açıklayalım; kiracı evi boşaltsa bile kira kontratının süresi dolana kadarki aradaki farkı da ev sahibine ödemek zorundadır. Ev sahibinin sözleşme sonuna kadar olan kira bedellerini talep etme hakkı vardır. Yani kiracı geri kalan kira borçlarını ödemiş olması ve kiralamış olduğu yere bir zarar vermeden eksiksiz olarak teslim etmiş olması gerekir....
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.