Uygulama İmar Planı Olmayan Yerlerde Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
Satış vaadi sözleşmesine dayalı tescil davasında, çekişmeli taşınmazın imar planı kapsamında kaldığı, planda iskan, dere, park ve oyun alanı olarak yer almakla birlikte, henüz uygulama imar planının gerçekleşmediği, taşınmazın kadastro parseli niteliğini koruduğu anlaşıldığına göre, şu an için olayda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinin uygulama alanı yoktur. Davacı tarafından, davalı aleyhine 12.6.1997 gününde verilen...
Geçersiz Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
1- Resmi senede bağlanmayan tapulu taşınmaz satımları ile noterlerde resen yapılmamış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri geçersizdir. 2- Bu geçersizlik (yokluk) (mutlak butlan) mahkemelerce resen (kendiliğinden) göz önünde tutulmalıdır. Yasanın emredici hükümlerine göre, şekil yönünden hukuken geçersiz bir sözleşmeye iyi niyet kurallarından söz edilerek geçerlilik veya bir taraf için zorlayıcılık tanınamaz. 3- Geçersiz bir...
Şerhle Güçlendirilmiş Şahsi Hak – Tescil Davası
Tapudaki şerhe rağmen, gayrimenkulü satın alan şahıs, bunu şerhte belirtilen hakla yükümlü olarak satın almış sayılır. Güçlendirilen bu şahsi hak, yeni malike karşı da ileri sürülebilir. Davacı K.Y. vekili tarafından, davalı Ç.S. aleyhine, 17.7.1986 gününde verilen dilekçe ile, şahsi hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine, yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen, 28.1.1987 günlü hükmün incelenmesi,...
İmar Planı Olmayan Yerde Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak – Tescil Davası
1- 3194 s. İmar Kanununun 18/son fıkrası hükmüne göre, “…imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayırarak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. 2- Salt imar planı yapılmasının, gerekli aşamalardan geçerek kesinleşmedikçe 18. maddenin son fıkrasının uygulanması için yeterli sayılamayacağı aşikardır. Anılan maddenin konulması tamamen imar planı...
Satış Vaadine Dayalı Davalarda Vekalet Ücreti ve Zaman Aşımı
1- Kural olarak taşınmaz mal satış vaadine dayanan haklar Türk Borçlar Kanunu madde 146 uyarınca 10 yıllık zaman aşımına tabidir. 2- Ancak, satışı vaat edilen taşınmazların zilyetliğinin de devir ve teslimi durumunda iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağından zaman aşımı def’i dinlenmez. Zira davacı ferağın verileceği ümidini taşımıştır. 3- Satış vaadi sözleşmesine dayanan davalarda vekalet ücreti, dava değeri olan sözleşmede...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.