Satış Vaadi Sözleşmesinin Teminat veya Borç Karşılığı Yapılması
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine, borçlanılan bir paranın teminatı olarak başvurulmaktadır. Borç alınan para satış bedelini oluşturur ve bu bedel, belirli vadede geri verilirse satış vaadinin hükmünün sona ereceği kabul edilir. Satış vaadi sözleşmesi, tarafların gerçek iradelerini yansıttığı için muvazaa söz konusu değildir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ilgili olarak Medeni Kanun madde 873/2’de “Borcun...
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile Alakalı Açılabilecek Davalar
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tarafları (alıcı ve satıcı) arasında açılabilecek davalar: Ferağa icbar davası, Taşınmazın ayıplı olmasından dolayı açılacak davalar, Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin muvazaa sebebiyle iptali davası, Satışı vaat edilen gayrimenkul üzerinde gabin iddiası ile açılan davalar, Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin şekle aykırı olması sebebiyle iptali davaları, Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin borç...
Satışı Vaat Edilen Taşınmazın Üçüncü Kişiye Devredilmesi
Satış vaadinde bulunan kişi, söz konusu taşınmazı üçüncü bir kişiye devrederse; vaat edilen kişi, bu üçüncü kişiden bir şey talep edemez. Satış vaadinde bulunan kişiden müspet zararın tazminini isteyebilir (Türk Borçlar Kanunu madde 112’ye dayanarak). Tapu sicilinde, satın alan üçüncü şahsa karşı iptal ve men davası açılamaz. Üçüncü kişi taşınmazı kötü niyetle elde etmişse Borçlar Kanunu madde 41/2 gereğince tazminat...
Birden Çok Satış Vaadi – El Atmanın Önlenmesi Davası
Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Gaziosmanpaşa Asliye 3. Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 24.12.1998 gün ve 1998/253-1261 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 28.6.1999 gün ve 1999//3618-4795 sayılı ilamı ile; (…Dava, satış vaadi sözleşmesi nedeniyle kişisel hakka dayalı el atmanın önlenmesi...
Miras Olan Gayrimenkulün Satış Vaadi ile Alınması – El Atmanın Önlenmesi Davası
Taraflar arasındaki davada; davacılar, miras bırakanlarına tahsis edilen 9 parsel sayılı taşınmaza davalı haklı bir nedene dayanmaksızın el atmakta olduğundan ve yapılan ihtarlar olumlu sonuç vermediğinden el atmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davacı, yeri haricen satış vaadi senediyle davacıların miras bırakanından satın aldığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkeme, davanın kabulüyle el atmanın önlenmesine...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.