İmar Planı Olmayan Yerde Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak – Tescil Davası
1- 3194 s. İmar Kanununun 18/son fıkrası hükmüne göre, “…imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayırarak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. 2- Salt imar planı yapılmasının, gerekli aşamalardan geçerek kesinleşmedikçe 18. maddenin son fıkrasının uygulanması için yeterli sayılamayacağı aşikardır. Anılan maddenin konulması tamamen imar planı...
Satış Vaadine Dayalı Davalarda Vekalet Ücreti ve Zaman Aşımı
1- Kural olarak taşınmaz mal satış vaadine dayanan haklar Türk Borçlar Kanunu madde 146 uyarınca 10 yıllık zaman aşımına tabidir. 2- Ancak, satışı vaat edilen taşınmazların zilyetliğinin de devir ve teslimi durumunda iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağından zaman aşımı def’i dinlenmez. Zira davacı ferağın verileceği ümidini taşımıştır. 3- Satış vaadi sözleşmesine dayanan davalarda vekalet ücreti, dava değeri olan sözleşmede...
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak Cebri Tescil İstemek – Tescil Davası
Hisse devrine ilişkin bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil davasında, köyde ve imar planı dışında bulunan nizalı taşınmazın tapuda tarla olarak kayıtlı olduğu ve tarım arazisi olarak kullanıldığı, yapılaşma amacı bulunmadığı anlaşıldığına göre; mahkemece davanın İmar Kanunu’nun 18/son maddesi kapsamına girdiğinden ve hisse devrinin mümkün olmadığından bahisle reddine karar verilmesi doğru değildir....
Satış Vaadi Sözleşmesine Şerhin Etkisi – Tescil Davası
Bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şerh edilmediği sürece, vaat konusu taşınmazın tapudan bir üçüncü kişiye temliki halinde sonradan ayni hak iktisap eden bu kişiye karşı ileri sürülemez. Ancak şerh edilmemiş dahi olsa, düzenlenmesinden sonra vaade konu taşınmazın sırf vaat alacaklısını zarara uğratmak amacıyla malikince danışıklı olarak bir başka kişiye tapudan temliki halinde, vaat alacaklısının muvazaa nedeniyle tapunun...
Gayrimenkul Satış Vaadine Dayanarak Tescil İsteme
Gayrimenkul satış vaadine dayanarak asıl satış işleminin yapılması istendiğinde, tapu memuru önünde asıl sözleşmenin yani tescilin yapılmasından kaçınan tarafa karşı dava açılabilir. Dava soncu verilen karar, borçlunun yerine geçmekle kalmayıp alım satım sözleşmesinin de yerini tutar. Cebri tescil davaları olarak bilinen ve tapu iptalini de içeren bu davaların açılabilmesi için davaya dayanak olan satış vaadi sözleşmesinin Türk...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.