Önalım Davasında Hak Düşürücü Sürenin İspatı
1- Devir hakkının kısıtlamalarından olan önalım hakkı, paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir şahsa satması halinde diğer paydaşa öncelikli satın alma hakkını veren bir haktır. 2- Paydaş satışa ıttıla tarihinden itibaren bir ay içinde, her halükarda on yıl içerisinde kullanılmak zorundadır. Bu süre hak düşürücü süre niteliğinde olup, her türlü delille ispatı mümkündür. (Medeni Kanun madde 735, 732)...
Paylı Mülkiyette Yapılan Her Pay Satışı Önalım Hakkı Doğurur – Önalım Davası
Önalım hakkı yenilik doğuran bir haktır. Müşterek mülkiyette (paylı mülkiyet) her pay satışı ile önalım hakkı doğar. Payını sattıktan sonra, yeniden aynı payı geri alan paydaşa karşı da önalım hakkı ileri sürülebilir. Taraflar arasındaki önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 03.02.1994 gün ve 1993/479 E, 1994/105 K. Sayılı kararın incelenmesi davacı vekili...
Paylı Mülkiyet Ne Demektir?
Bir kimsenin bir şey üzerinde tek başına sahiplik hak ve yetkilerini bulundurması, tek kişilik bir mülkiyettir. Aynı şey üzerinde birden fazla kişinin sahiplik hak ve yetkilerinin olması ise topluluk mülkiyeti olarak adlandırılır. Medeni Kanun da topluluk mülkiyetini, paylı mülkiyet ve elbirliği ile mülkiyet olarak ikiye ayırmıştır. Paylı mülkiyette ortak olan şey fiilen paylaşılmamıştır, taksim edilmemiştir. Söz konusu mal, sahibi...
Paylı Mülkiyette Paydaş Kavramı
Paylı gayrimenkulün sahiplerinden biri olup söz konusu gayrimenkulün kendisine isabet eden payın sahibi, ayrıca bu pay üzerinde şahsen sahiplik hakkına eşit bir bağımsızlık ile tasarruf hakkına sahip olan kimseye paydaş denir. Paydaş, gayrimenkulün ortak sahiplerinden biridir ve söz konusu gayrimenkul üzerinde tek başına tasarruf yetkisi yoktur. Ancak gayrimenkul üzerinde idare ve kullanma katılımı yetkisi sağlar. Paydaş, taksimi...
İsteğe Bağlı Taksim İşleminin Yapılış Şekilleri Nelerdir?
Medeni Kanun‘un 699/1. maddesine göre: ” Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir”. Kanunun bu hükmünden de anlaşılacağı üzere paylı mülkiyetin sonlandırılmasının 4 yolu vardır: Aynen Taksim : Malın aynen bölüştürülmesi biçiminde paylaştırma yapılabilir. Taraflar anlaşırlarsa ve malın kıymetinde bir noksanlık oluşmuyorsa, mahkemeye...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.