Önalım Hakkının Amacı – Önalım Davası
1- Önalım hakkının (şuf’a hakkı) amacı müşterek taşınmaza yabancı kişileri sokmamaktır. 2- Paylı mülkiyette (müşterek mülkiyet), bütün paydaşların iştiraki ile payları karşılığı intifalarına bırakılan kesimleri belirleyen fiili kullanmaya ilişkin bir anlaşmazlık yok ise önalım hakkı kullanılabilir. Taraflar arasındaki önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Salihli Asliye 1. Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen...
Muvazaa Gerekçesiyle Satışın İptali İstemi – Tescil Davası
1- Tapu sicilindeki satış işleminin taraflarının ana-oğul olması, satışın bağış olduğunu göstermez. 2- Önalım hakkı sahibi, tapu sicilindeki işlemin tarafı olmadığından 27.3.1957 tarih 12/2 sayılı YİBK. uyarınca, muvazaa iddiasını her türlü delille ispat edebilir. 3- Satış işleminde tanık olan kişilerin para alışverişi olmadığını, bağışlandığını söylemeleri, yerinde yapılan keşifte belirlenen değerle kuvvetlendirilmesi ve davalı...
Önalım Davasında Hak Düşürücü Sürenin İspatı
1- Devir hakkının kısıtlamalarından olan önalım hakkı, paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda paydaşlardan birinin payını üçüncü bir şahsa satması halinde diğer paydaşa öncelikli satın alma hakkını veren bir haktır. 2- Paydaş satışa ıttıla tarihinden itibaren bir ay içinde, her halükarda on yıl içerisinde kullanılmak zorundadır. Bu süre hak düşürücü süre niteliğinde olup, her türlü delille ispatı mümkündür. (Medeni Kanun madde 735, 732)...
Önalım Davası Açıldıktan Sonra Payın Satılması – Tazminat Davası
Önalım hakkına konu payın dava sırasında satılması halinde davacının Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu’nun (HUMK.) 186. maddesi hükmü uyarınca seçimlik hakkı olduğundan davanın tazminata dönüştürülmesi halinde, davacının talep edebileceği tazminat miktarı birinci satış ile ikinci satış sırasındaki farktan ibarettir. (1086 sayılı HUMK. madde 186) (4721 sayılı Medeni Kanun madde 732) (6100 sayılı HMK madde 125) Mahalli mahkemesinden...
Vefa Hakkı ve Önalım Hakkının Birbirine Etkisi – Önalım Davası
Vefa hakkı, satıcıya sattığı şeyi bedeli karşılığında ve tek taraflı irade ile geri alma hakkını bahşettiğinden, bu şekilde yapılan pay satışlarında, önalım hakkı söz konusu olamaz. Ancak, vefa sözleşmesinin satış sözleşmesi olduğu, bu işlemin önalım hakkını bertaraf etmek maksadıyla yapıldığı ispat olunduğu takdirde, önalım hakkının tanınması gerekir. (Medeni Kanun madde 732, 736) Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan, yukarıda...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.