Miras Kalan Malın Tapusu Kayıpsa Ne Yapabiliriz?
Miras kalan malın nerede olduğunu biliyorsanız, o bölgenin Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek mirasçı olduğunuzu kanıtladıktan yani veraset ilamını gösterdikten sonra ölen kişinin T.C. kimlik numarasına bakılarak adına kayıtlı gayrimenkuller tespit edilir. Daha sonra veraset ve intikal beyannamenizi vergi dairesine verirsiniz. Vergi çıkmış ise vergi tutarını yatırırsınız veya vergi tahakkuk etmedi ise sizin adınıza intikaller yapılır ve...
Miras Kalan Arsanın Tapusu Nasıl Alınır?
Size miras kalan bir arsa var ise öncelikle notere gidip bir veraset ilamı almanız gerekir. Eğer kendi mevzuatlarına aykırı, karışık bir durum var ise sizi reddederler ve veraset ilamını vermezler. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesine başvurabilirsiniz. Aslında direk Sulh Hukuk Mahkemesine de gidebilirsiniz ama noterlerde işleminiz daha süratli görülür. Veraset ilamınızı aldıktan sonra en sonki vergi beyannamesini de ekleyerek veraset ve...
Miras Kalan Arsanın Bölüşülmesi
Size miras yoluyla bir arsa kaldı ise öncelikle notere gidip veraset ilamı çıkartmanız gerekiyor. Noter kabul etmezse Sulh Hukuk Mahkemesinden de veraset ilamı çıkartabilirsiniz. Veraset ilamında herkesin payı belli olduğunda belediyeden, miras kalan gayrimenkule ilişkin emlak vergi beyannamesini alınır ve buna uygun olarak vergi dairesindeki beyannameyi doldurmanız gerekir. Bu beyanname de bütün mirasçılar (vekil tayini mümkündür)...
İntifa Hakkının Çeşitleri Nelerdir?
Kuruluş şekillerine göre intifa hakkının 3 çeşidi vardır. Sözleşme ile kurulan intifa hakkı : Bir taşınmazın maliki, nasıl taşınmazını satabiliyorsa bir 3. kişi adına da intifa hakkı tesis edebilir. Bu 3. kişi gerçek kişi olabileceği gibi tüzel kişi de olabilir. Uygulamada çoğunlukla bir taşınmazın tamamına yani kuru mülkiyeti ve intifa hakkına sahip olan kimse, intifa hakkını üzerinde tutarak kuru mülkiyetinin satışını yapmakta ve bu...