Geçit Hakkının Sona Erme Halleri
Medeni Kanun Madde 783’e göre “İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olmasıyla sona erer”. Madde 784’e göre de “Yüklü ve yararlanan taşınmazlara aynı kimse malik olursa, bu kişi, irtifak hakkını terkin ettirebilir”. Madde 785’e göre ise “Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın maliki...
Geçit Hakkının Dava Yoluyla Yapılması
Geçit hakkı için karşılıklı rızaya dayalı bir sözleşme yapılamazsa, mahkemeden geçit hakkı koşullarının oluştuğunun tespiti istenir. Mahkeme kararı ile geçit verilmesi için gerekli koşulların var olduğu tespit edilmiş olur, yani geçit hakkı kurulmuş olmaz. Bu açıklayıcı bir karardır. Taraflar aralarında geçit için gerekli koşulların olduğunu kabul ederse, mahkemeden karar almaya gerek kalmaz. Zorunlu geçit hakkı, gerekli tazminat...
Geçit Hakkının Sözleşme ile Yapılması
Geçit hakkının koşulları taraflarca kararlaştırıldıktan sonra taraflar arasında borç ilişkisi doğar. Yani geçit hakkı isteyenin tescili isteme ve bedeli ödeme borcu, karşı tarafın da takrir verme borcu doğar. Yani tescilin hukuki dayanağı taraflar arasında yapılan irtifak sözleşmesidir. Geçit hakkı isteyenin taşınmazı, geçide razı olanın taşınmazı, geçit yeri ve bedel açık bir şekilde belirtilmelidir. Ayrıca Medeni Kanun Madde 781 de...
Geçit Hakkı En Az Zarar Gören Araziden İstenmeli
Geçit hakkı ihtiyacı olan taşınmazın sınırında, genel yola çıkmaya elverişli üç ayrı taşınmaz varsa, bunlar içerisinden hangisi yolun geçirilmesi durumunda daha az zarar görecekse, o taşınmazdan yolun geçirilmesi gerekir. Bunun için de bu üç ayrı taşınmazdan yolun nerden geçebileceği tespit edilir ve taşınmazların yapı durumuna, ekilen şeylerin niteliğine, ileride olabilecek değişiklikler de göz önüne alınarak hangi taşınmaz için en...
Geçit Hakkı Elde Etmede Tapuya Kayıtlı Olma Koşulu
Medeni Kanun Madde 704’te taşınmaz türleri sayılmıştır. Geçit hakkının kurulabilmesi için taşınmazın arazi türünden olması gerekir. Araziyi kullanma hakkına sahip olan kişinin genel yola çıkmak için yeterli yolu bulunmuyorsa ve kullanma hakkına sahip olduğu araziyi tescil ettirme hakkı oluşmuşsa, öncelikle araziyi tapuya tescil ettirmelidir. Ayrıca geçit hakkı istenecek komşu arazi de tapuya kayıtlı olmalıdır. Eğer komşu arazi...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.