Yapı Denetimi için Başvuru Aşamaları Nelerdir?
Bir inşaat yapılacağı zaman, imar durumu ve projeleri hazırlandığında, belediye mal sahibine “bir yapı denetim firmasıyla anlaşın, anlaştığınıza dair belgeleri getirin” der. İnşaatı yaptıran mal sahibi de bir yapı denetim firmasıyla anlaşmak üzere görüşmelere başlar. Anlaşma sağlandığında mal sahibi, proje ve eklerini yapı denetim şirketine götürür. Yapı denetim şirketi, projenin afet ve imar yönetmeliklerine uygunluklarını kontrol...
Apartman Yönetiminde Kiracıların Söz Hakkı Var mıdır?
Maalesef apartman genel kuruluna kiracılar katılamazlar. Apartman ile ilgili alınacak olan kararlarda sadece mal sahibi olan kişilerin oy kullanma hakları vardır. Ancak yönetim kurulu başkanı, bir kiracıya konuşma hakkı verirse, kiracı da dilek ve temennilerini dile getirebilir. Bunun dışında herhangi bir olumlu veya olumsuz söz hakkı olmadığı gibi oy da kullanamaz. “Yönetim tarafından alınan kararlar kiracı için olumsuz olsa da bu...
Kiracı Olarak Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilirsiniz?
Borçlar kanununa göre kiracı kira parasını ödemekle, mal sahibi de kiralanan yerin kiracının kullanımına uygun durumda tutmakla yükümlüdür. Kiracı olarak ev sahibinizden, evin demirbaşı durumundaki eşyaların kırılma, bozulma, kullanıma uygun olmama durumlarından dolayı tadilat talep edebilirsiniz. Evin ısı sistemi, güvenlik sistemi, havalandırma sistemi, asansör gibi demirbaşa ait sistemlerde herhangi bir arıza veya eksikliğin...
İrtifak Hakkı Bedeli Nedir?
Lehine irtifak sağlanan kişinin, o hak sebebiyle ödediği ücrete irtifak hakkı bedeli denmektedir. Bu bedel, irtifak hakkını veren kişiye ödenir. İrtifak hakkı bedel karşılığı olabileceği gibi, mal sahibi tarafından bedelsiz olarak da irtifak hakkı verilebilir. Mesela arsa sahibi, kendisine kalan daireler için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Bir bedel ödemesi kararlaştırılmış ise mal sahibi bu ödemeyi yapar. Mal sahibi ödemeyi...
Arsa, Kat Karşılığı Nasıl Satılır?
Arsanın kat karşılığı satışında 2 farklı şekilde anlaşma yapılabilir. Kat karşılığı modeli : Yapılan yapı üzerindeki inşaatın metrekaresi üzerinden (konut veya ticari veya konut + ticari) mal sahibine düşen yüzdenin, inşaat bittikten sonra mal sahibine toplu olarak verilmesidir. Gelir paylaşımı : Toplam beklenen proje cirosu üzerinden, mal sahibine düşen miktarın, satış tamamlanıp paranın tamamı tahsil edildikten sonra nakit olarak...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.