Kiracı Hangi Durumlarda Depozitosunu Geri Alabilir?
Tarafların menfaati çok çeliştiğinden dolayı depozito konusu, mal sahibi ile kiracı arasında genellikle probleme yol açmaktadır. Çünkü kiracı, nasıl olsa içerde depozitom var, kaldığım süre kadar kira parası ödemeyip depozito ile eşitlemeye çalışıyor. Diğer taraftan daire sahibinin imzalatmış olduğu kira kontratında diyor ki “kiraya mahsup edilemez”. Zaten kiracı fiilen kirasını ödemezse temerrüde düşer. Bu da kanunda tahliye...
Kiralanacak Evin Konumu ile İlgili Nelere Dikkat Edilmeli?
Yaşamınızın kolaylığı için kiralayacağınız evin konumu önemli olduğundan ev kiralama aşamasında dikkat edilmesi gereken konulardandır. Kiraladığınız evin çalıştığınız işyerine yakın olması, çarşı ve pazara yakın olması hem ebeveynler hem de çocuklar için bir avantajdır. Çocuklar okuyorsa okullarına yakın olması kiracı için avantaj olur. Okul servisi için ücret ödemezsiniz ve çocuklar eve yürüyerek gidip gelebilir. Kiraladığınız ev...
Ev Sahibi Ne Zaman Kira Tespit Davası Açabilir?
Zamanla kiralanan yer ve civarında değer artışı gerçekleşebilir. Kiralanan yerin yakınlarına metro gelmesi, ticaret merkezi açılması, bölgenin zamanla popüler hale gelmesi, civarında okul ve hastane gibi hayatı kolaylaştıran, kullanım kolaylığı getiren, o bölgeye değer katan olayların artması aynı zamanda kiralanan yerin de değer artışına sebep olacağından kira parasında değişiklik gerekebilir. Bu gibi durumlarda daire sahibi,...
Kiracı, Eve Yaptığı Hangi Masrafları Kiradan Düşebilir?
Daire sahibinin rızası olsa da olmasa da eve yapacağımız bazı masrafları kiradan düşebiliriz. Örneğin dış cephe, mantolama, apartman bakımı gibi apartman veya sitenin ortak alanları ile ilgili alınmış olan kararlarda kanunen kiradan düşmeniz gerekir. Bu masraflarınızı belgeledikten sonra kiranızı eksik yatırıp elinizdeki belgeleri ev sahibine ibraz edebilirsiniz. Dairenin içinde yapılacak giderler konusuna gelirsek, ev sahibinin izni...
Tahliye Kararına Rağmen Kiracı Evi Boşaltmıyorsa Ev Sahibi Ne Yapabilir?
Mahkemenin tahliye sonucuna rağmen kiracı evi boşaltmıyorsa ev sahibi kiracıyı mahkemeye verebilir. Buna da ilamlı icra denir ve itirazı çok kısıtlıdır. Mahkeme kararı olmasından dolayı itiraz hakkı yok gibidir. Tebliği aldıktan sonra kiracı yine de kiralanan mülkü boşaltmıyorsa icra memuru ile, gerekirse çilingir de bulundurarak konuta girilir. Eğer içeride eşyalar var ise yediemine alınır. Daha sonra da polis ve icra memuru ile...