Kiracı, Kira Parasını Ödemezse?
Ülkemizde kiracıların çoğunlukta olması sebebiyle kanun koyucular, kiracının menfaatlerinin korunması gerektiğini düşünerek kira kanunlarını düzenlemişlerdir. Dolayısıyla kiracıyı işyerinden veya konuttan çıkartmak bazı şartlara bağlanmıştır. Bu şartlardan birisi de kira parasının ödenmemesidir. Eğer kiracı 1 ay içerisinde kira parasını ödemezse, ev sahibinin açtığı tahliye davası sonucunda icra takibinden kendisine 30 gün süre...
Kiracı Olarak Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilirsiniz?
Borçlar kanununa göre kiracı kira parasını ödemekle, mal sahibi de kiralanan yerin kiracının kullanımına uygun durumda tutmakla yükümlüdür. Kiracı olarak ev sahibinizden, evin demirbaşı durumundaki eşyaların kırılma, bozulma, kullanıma uygun olmama durumlarından dolayı tadilat talep edebilirsiniz. Evin ısı sistemi, güvenlik sistemi, havalandırma sistemi, asansör gibi demirbaşa ait sistemlerde herhangi bir arıza veya eksikliğin...
Kiracı, Yazılı Tahliye Taahhüdü Verdiği Halde Evi Boşaltmıyorsa Ne Olur?
Kiracı, yazılı tahliye taahhüdü verdiği halde evi boşaltmıyorsa, ev sahibi tarafından kendisine bir ihtarname ile süre verilir. Bu süre 15 gün olabileceği gibi ev sahibinin isteği doğrultusunda 1 ay da olabilir. Kiracı, ihtarı aldığı tarihten itibaren, kendisine tanınan süre içinde yine evi boşaltmazsa bu sefer ev sahibi mahkeme yoluyla tahliye talebinde bulunur. Tahliye talebi, tahliye taahhüdü gerekçe gösterilerek açılabilecek bir...
Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir?
Eğer kiracı evi kiralarken 3-5 yıllığına tapuya şerh etmişse bu durum tapuda aleni olduğundan, yeni satın alan kişi tapudaki bu şerhi görecektir. Dolayısıyla kira kontratının bitimine kadar kiracının hakkı devam edecektir. Yeni ev sahibi, satın alma tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya bir ihtarname çekip, eve ihtiyacı olduğunu belirterek 6 ay sonrası için çıkmasını isteyebilir. Eğer kiracı böyle bir ihtarname almazsa eski...
Ev Sahibi Kira Parasını Almıyorsa Kiracının Seçenekleri Nelerdir?
Ev sahibi, çeşitli nedenlerden dolayı banka hesabını kapattıysa, kira parasını almıyorsa, kendisine PTT ile konutta ödemeli olarak kira parası gönderilir. Gönderi masrafını ayrıca ödemeniz, ev sahibinin eline kira parasının tamamının geçmesine dikkat edin. Ev sahibi kira parasını teslim almaz ise PTT, bunu belgeleyen bir belgeyi kiracıya verir. Bu durum karşısında kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak, ev sahibinin kira parasını...