Ev Sahibinden Depozitoyu Alamıyorum, Ne Yapabilirim?
Depozitoyu, kira kontratının kiracı tarafından haksız olarak feshedilip ev sahibinin ekonomik zarara uğramasına engel olmak için veya kiralanan eve verilebilecek olası zararlar için alınan, genellikle de peşin olarak alınan kaparo olarak tanımlayabiliriz. Bazı durumlarda senet olarak da ödenebilmektedir ki böyle bir durumda senet üzerine “teminat içindir” ifadesinin yazılması gerekir veya kira kontratına teminat için senet verildiğine...
Apartman Yönetiminde Kiracıların Söz Hakkı Var mıdır?
Maalesef apartman genel kuruluna kiracılar katılamazlar. Apartman ile ilgili alınacak olan kararlarda sadece mal sahibi olan kişilerin oy kullanma hakları vardır. Ancak yönetim kurulu başkanı, bir kiracıya konuşma hakkı verirse, kiracı da dilek ve temennilerini dile getirebilir. Bunun dışında herhangi bir olumlu veya olumsuz söz hakkı olmadığı gibi oy da kullanamaz. “Yönetim tarafından alınan kararlar kiracı için olumsuz olsa da bu...
Apartman Dairesinde Müzik Aleti Çalınabilir mi?
Bir apartmanda oturan kişinin daire sahibi veya kiracı olması, komşularına karşı sorumlulukları açısından bir fark oluşturmaz. Komşularınıza karşı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, “komşunu rahatsız etme” ilkesi doğrultusunda hareket etme yükümlülüğünüz vardır. Apartman yönetim planında veya site yönetim planında “müzik aleti çalınmaz” şeklinde bir kural varsa bu kuralın uygulanması mümkündür. Eğer yönetim planında müzik aleti çalınması...
Kiracılar, Apartmandaki Hangi Masraflara Katılmayabilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda veya Apartman Yönetim Planı’nda işletme projesine göre apartman aidatları belirlidir. Bu aidatlara da, hem daire sahibi hem de burayı kullanan kiracılar katılım göstermek zorundadır. Kiracı, apartmanla ilgili yapılan tüm masraflara, giderlere katılmak zorunda değildir. Katılım göstermek zorunda olmadıkları masraflara örnek verecek olursak demirbaş alımlarını gösterebiliriz. Mesela binanın cephesinin yapılması...
Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....