Kira Sözleşmesinin Kendiliğinden Yenilenmesi Nasıl Olur?
Mülkünü kiraya veren gayrimenkul sahibi açısından kira sözleşmelerini iptal etmek kolay değildir. Kira sözleşmesini iptal etmek isteyen mal sahibi, kira kontratının süre bitimine en az 15 gün kala kiracıya durumu bildirmesi gerekir. Eğer böyle bir bildirim yapmaz ise ve kiracı da kira kontratında belirlenen kira artış oranında kira ücretini arttırarak banka hesabına parayı yatırır ve mal sahibi de bu parayı alır ise, kira...
Kiracı Eve Zarar Verdiyse Ne Yapılabilir?
Ev sahibi olarak kiracınızın eve zarar verdiğini düşünüyorsanız, kiracıya ihtarname çekerek alacağınızı isteyebilirsiniz. Fakat bu yol sizi her zaman sonuca götürmeyebilir. Eğer kiracının eve zarar verdiğini biliyorsanız bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak hasar tespiti isteyebilirsiniz. Dava sonucuna göre de alacağınızı kiracıdan isteyebilirsiniz. Kira kontratı yaparken sözleşmeye özellikle demirbaşların...
Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?
Kira sözleşmesinde yazılı olan kira artış oranı, hem kiracıyı hem de ev sahibini bağlayıcıdır. Dolayısıyla normal şartlar altında ev sahibi, kira artış oranının dışına çıkamaz. Ancak değişen çevre koşulları ve şartlara göre kira bedeli veya kira artış oranı taraflardan biri için çekilmez bir durum oluşturuyorsa, sözleşmeye bağlı kalmanın iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı bir duruma gelmişse uyarlama davası veya tespit davası...
Kira Kontratı Nasıl Geçersiz Olur?
Kira kontratları herhangi bir makamın onayına ihtiyaç olmadan, iki kişi arasında yapılan sözleşmelerdir ve imzalandığı anda geçerlilik kazanır. Gayrimenkul sahibi dışında başka biri kira kontratına imza atarsa bu kira kontratı geçersizdir. Tabi burada da imzayı atan kişinin gayrimenkul sahibinin rızasını almamış olması şartı vardır. Eğer gayrimenkul sahibi onay veriyorsa akrabası veya herhangi biri de mal sahibinin yerine imza...
Kira Kontratı Yaparken Kefil Gerekir mi?
Kira kontratı, iki kişi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşmelerde bir kefilin olması şart değildir ama mal sahibi açısından kefilin olması koruyucudur, faydalıdır. Sözleşmede kefilin olması halinde müteselsil kefil olmasına dikkat etmek gerekir çünkü kira parası ödenmediğinde veya kiralanan yere verilen zararın tazmini noktasında kiracıya hiç gitmeden direk kefilden tahsilat yapılabilir. Kira kontratının illaki noterden veya...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.