Emsal Kira Bedeli Nedir?
Beyanı zorunlu en az kira bedeline emsal kira bedeli denir. Gelir Vergisi Kanunu 73. Maddede emsal kira bedeli başlıklı bir madde yer almaktadır. Bu maddeye göre kiraya verilen mal ve hakların kira bedeli emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bina ve arazilerde emsal kira bedeli, yetkili özel merciiler tarafından veya mahkeme tarafından takdir veya tespit edilmiş olan kira tutarıdır. Böyle bir tespit yok ise Vergi Usul Kanunu’na göre...
Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?
Kira sözleşmesinde yazılı olan kira artış oranı, hem kiracıyı hem de ev sahibini bağlayıcıdır. Dolayısıyla normal şartlar altında ev sahibi, kira artış oranının dışına çıkamaz. Ancak değişen çevre koşulları ve şartlara göre kira bedeli veya kira artış oranı taraflardan biri için çekilmez bir durum oluşturuyorsa, sözleşmeye bağlı kalmanın iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı bir duruma gelmişse uyarlama davası veya tespit davası...
Bir Dairenin/Evin Kira Değerini Nasıl Belirleriz?
Öncelikle bir evin/dairenin kira değerini etkileyen faktörleri sayacak olursak; konumu, binanın durumu, deprem öncesi veya sonrası yapılmış bir yapı olup olmadığı, binanın kat sayısı, dairenin kaçıncı katta olduğu, asansör olup olmadığı, mutfağın durumu, oda sayısı gibi özellikleri sayabiliriz. Bunun yanı sıra balkon olup olmaması, cephesi, yangın merdiveninin olup olmadığı ve doğalgazlı olup olmadığı evin/dairenin kira değerini...
Satmak İstediğiniz Evin Fiyatını Nasıl Belirlersiniz?
“Evimi satmak istiyorum” diyorsanız ama fiyatını belirleme noktasında sıkıntı çekiyorsanız size birkaç pratik bilgi; Daire fiyatını kira ile ilişkilendirebilirsiniz. Dairenizin kira bedelini 180 – 200 ile çarparsanız normal fiyat (enflasyonun % 8-12 arasında olacağı varsayılarak) olarak kabul edilebilecek bir değer elde etmiş olursunuz. Örneğin 1.000 TL kira getirisi olan bir dairenin normal satış fiyatını 180.000 – 200.000 TL...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.