Kentsel Dönüşümün Dezavantajları Var mı?
2012 yılının Ağustos ayında kanunlaşan ve 2013 yılı içerisinde uygulamasına başlanılan kentsel dönüşüm yasası çok yeni bir yasa. Kentsel dönüşüm yasasının da, genelde yeni yasalarda olduğu gibi eksiklikleri vardır. Bu eksiklikler tecrübe edildikçe ara değişikliklerle, yönetmeliklerle düzeltiliyor ve daha iyi olması için çaba gösteriliyor. Riskli yapıların tespiti, boşaltılması, verilen süreler, zorlamalar, bunların hepsinin ana sebebi...
Kentsel Dönüşüm Alanındaki Bir Binayı Yıkmadan Güçlendirme Yapılabilir mi?
Bina risk raporunuzda binanızın riskli olduğu ortaya çıkmış ise bina güçlendirilmesi de söz konusu olabilir. Nasıl ki 3/2 çoğunlukla binanın müteahhide verilmesi sağlanabiliyorsa yine aynı şekilde 3/2 çoğunlukla güçlendirme kararı alınabilir. Binanın güçlendirilmesi isteğini bakanlığa başvurarak bildirebilirsiniz. Başvurudan sonra bina güçlendirme projesi hazırlanarak bakanlığa sunulur. Bakanlık projeyi kabul ederse bina...
Eski Bir Apartmanın Yıkımı için Oy Birliği mi / Oy Çokluğu mu Gerekir?
Eski olan binanızda çürük raporu yok ise bu binanın yıkımı ancak oy birliği ile olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. Maddesine göre çürük raporu olmayan binalar için oy çokluğu değil, oy birliği gerekir. Binaya çürük raporu alabilmek için mahkemeden bilirkişi raporu alınması gerekir. Çürük raporu alınmış bina için oy birliği ya da oy çokluğuna bakılmaz, kat karşılığı verilebilir. Kentsel dönüşüm alanlarında, bazı istisnai durumlarda...
Kentsel Dönüşüm Hangi Şehirlerde Geçerli?
Kentsel dönüşüm, doğudaki en ücra köyden en batıdaki şehre kadar tüm Türkiye’yi kapsamaktadır. Daire sahipleri binalarına risk raporu alarak kentsel dönüşümden faydalanabilirler. Risk raporu alabilmeniz için bulunduğunuz ildeki lisanslı firmalara başvurmanız gerekir. Lisanslı firmalar listesine T. C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sitesinden ulaşabilirsiniz. Aşağıdaki linke tıkladığınızda açılan sayfadan şehrinizi seçtikten sonra...
Eski Sitelerin Daire Karşılığı Satılabilmesi…
Sitede hasarlı bir durum yok ise daire sahibi kişilerin oy birliği ile müteahhitle anlaşma ve kat karşılığı verme yoluna gidilebilir. Site içerisinde ev sahibi olan herkesin bu anlaşmaya yanaşması ve dönüşümü yapmak istemesi gerekmektedir. Kentsel dönüşüm kapsamına giren ve hasarlı olan binalarda ise mahkemenin atayacağı bir bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, binaların hasarlı olduğuna kanaat getirilirse buralar...