Kentsel Dönüşüm Kapsamında Evinizin Yıkılmasını İstemiyorsanız Neler Yapılabilir?
Riskli yapı raporu sonucunda binanızın riskli olduğu kanaatine varıldıysa ama siz yine de binanızın sağlam olduğunu düşünüyorsanız itiraz hakkınız vardır. Bakanlık tarafından tapunuza konan şerhten ve bunun tapu tarafından size bildiriminden sonra 15 gün içerisinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na itiraz edebilirsiniz. İtirazın sonucunda oluşturulan kurullarda bina risk raporu tekrar incelenir ve yine riskli yapı olduğu kanaatine...
Kentsel Dönüşüm Planlarını Kimler Hazırlıyor?
Çarpık kentleşmenin yoğun olarak yaşandığı yerlerde, insanların daha sağlıklı, depreme dayanıklı bölgelerde yaşaması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm planı hazırlanır. İlçe belediyelerin vermiş olduğu imara göre yapılanma devam eder. Emsal oranlarında kentsel dönüşüm nedeniyle herhangi bir artış görülmez. Kentsel dönüşüm planı ile yeniden yapılan binalarda devlet, gerek görürse imar artışı yapabilir. Eğer...
Kentsel Dönüşümün Sağladığı Kolaylıklar Nelerdir?
Devletin, kentsel dönüşüm için vermiş olduğu teşvikler vardır: binaların yeniden yapımı aşamasındaki maliyetlerin aşağı çekilmesini sağlayan belediye harçlarından, tapu harçlarından, noter ücretlerinden muafiyet gibi. Ayrıca kentsel dönüşümden faydalanmak isteyenler, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın anlaşmalı olduğu bankalara kentsel dönüşüm kredisi başvurusunda bulunabilir. Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilmeniz için ilk...
Kentsel Dönüşüm Yasası Nedir?
6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun, kamuoyunda Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinir. Bu kanun ile riskli olan binaların yenilenmesi ele alınmıştır. Kentsel dönüşüm 2 aşamalıdır: Devletin riskli ilan ettiği alanları kapsar. Bireylerin bina risk raporunu yaptırıp, binalarının riskli olduğunu kanıtlamak suretiyle başvuruları ile gerçekleşir. 1999 yılı öncesi yapılan binaların risk analizleri...
Kentsel Dönüşüm ile Var Olan Binamıza Kat İzni Alabilir miyiz?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yeniden yapılan binalarda devlet, riskli alan ilan ettiği yerlerdeki mevcut alanı imar artışıyla yükseltebilir. Binanın yenilenmesi için başvuruyu daire sahibi kişiler yapıyorsa imar artışı yapılmaz. İlçe belediyelerin vermiş olduğu izinler aynı şekilde korunur, binalar yenilenir. Bu esnada metrakare kayıpları oluşur ve müteahhitler bu şekilde gelir elde eder. 25 metrekarenin arttığı 6 daireli bir...