Eski Apartmanların Müteahhide Verilmesi!
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. Maddesine göre böyle durumlarda oy birliği aranır, oy çokluğuna bakılmaz. Apartman maliklerinin tamamının bu anlaşmaya onay vermesi gerekmektedir. Apartmanda oturmasa da arsaya hissedar olan ya da hakkı olan herkesin bu oy birliğine katılması gerekmektedir. Herkesin onayı alındıktan sonra apartman sakinleri, müteahhit ile yeni proje üzerinde anlaşabilirler. Oy birliğinin aranmadığı durum ise kentsel...
Kentsel Dönüşümün Uygulandığı Yerlerde Yaşayanlar Başka Bir Yere Gönderilebilir mi?
Kentsel dönüşüm 2 farklı aşamada gerçekleşmektedir. Devletin ön ayak olduğu kentsel dönüşüm alanlarıdır. Mahalle bazında ilerleme sağlanır. Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen yerlerdeki daire sahibi kişiler, binaları tekrar yapılana kadar kendi buldukları yerlere kiraya gidebilirler veya devletin göstermiş olduğu yerlerde kiraya geçebilirler. Ev sahibi kişiler, inşaatın bitiminde tekrar evlerine geri dönebilirler. Daire sahibi...
Kentsel Dönüşüm Alanlarında Yüklenici Firmaların Sorumlulukları Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında evleri yenileyen yüklenici firmaların, güvenilir firma olması son derece önemlidir. Binanın kat sayısı, metrekaresi, binada kullanılacak malzemeler gibi sözleşmede belirtilen bütün konuların eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu yüzden yüklenici firma ile anlaşmadan önce firmanın güvenirliğini araştırmanızda fayda vardır. Yüklenici firmalar ile yapılan sözleşmelerin, bir avukat huzurunda...
Kentsel Dönüşüm Kapsamında Her Evin Yıkılması Gerekli mi?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında her evin yıkılması zorunlu değildir. Eğer bina risk taşıyorsa yıkılmak zorundadır. Bunun için de bina risk tespiti gerekir. Bina risk raporu alınabilmesi için kat maliklerinden en az bir kişinin başvuruda bulunması gerekir. Bina risk raporu sonucunda binanın riskli olduğu sonucuna varıldıysa yıkım kararı alınır, sağlam olduğu sonucuna varıldıysa zaten bir işlem yapılmasına gerek yoktur ve gönül...
Kentsel Dönüşüm ile Yenilenen Evin Metrekaresi Değişir mi?
Kentsel dönüşüm kapsamında evin yenilenmesi konusunda müteahhit ile anlaşıldığında metrekare kaybı yaşanmaktadır. Müteahhit firma, yapmış olduğu harcamaların karşılığında bir kazanç elde etmek zorunda olduğundan 120 m2’lik bir dairenizin 100 m2 veya 90 m2 gibi bir alana düşmesi söz konusudur. Oluşan metrekare kayıplarından müteahhit de kendine daire yaparak gelir elde eder ve bu şekilde dönüşüm devam eder. Daire sahibi olan insanlar...