Kat Mülkiyeti Kurulurken Arsa Payları için Bedel Ödenmesi – İvaz Davası
1- Arsa paylarının herhangi bir nedenle yanlış gösterilmiş olması gerçek durumu değiştirmeyeceğinden kat mülkiyetinin kuruluşunda bağımsız bölümlere ilişkin arsa payları denkleştirilirken bir ivaz ödenmesi gerekmez. 2- Satın alınan daire fiilen tahsis ve teslim edilmiş ise ivaz ilavesine gerek yoktur. Davalının re’sen satış vaadi sözleşmesine dayanarak davacılara satıp fiilen de tahsis ettiği bağımsız bölümler nedeniyle...
Arazi ile Üzerindeki Yapı Farklı Kişilere Ait Olabilir mi? – Tescil Davası
Bir yer üzerinde yapılan bina ve inşaat, o yerin tamamlayıcı parçası (mütemmim cüz‘ü) sayılır. Hukuki durumu yere tabidir. Kat mülkiyeti veya irtifak hakkına konu olan taşınmazlar dışında sicilde, mülkiyet hakkı doğuracak şekilde taşınmazın üstünün bir başkasına ait olduğunun şerh verilmesi imkansızdır. (Medeni Kanun madde 684) Hikmet ve itiraz davacısı Şaziye ile Hazine ve Işıklar Köyü Muhtarlığı aralarındaki tescil davasının...
Kat Maliklerden Birinin Ortak Yere Sahiplenmesi – Müdahalenin Önlenmesi Davası
Aksine sözleşme olmadıkça her kat malikinin, ana taşınmazın tüm ortak yerlerini kullanmak ve buradan yararlanmak hakları vardır. Kat malikleri ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirinin hakkını çiğnememek ve yönetim hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler. Davalının, ortak yeri özel garaj olarak diğer kat maliklerinin yararlanmasını engelleyecek ve onların kullanma hakkını...
Kat Mülkiyetli Binadaki Terasın Kullanımı – Müdahalenin Önlenmesi Davası
Ana yapıda teras olan yer (onaylı projesinde de eklenti olduğu belirtilmek kaydıyla) eklenti olarak bağımsız bölümlerden herhangi birine özgülenebilir. Ancak, projesine göre açık teras niteliğinde olan ve eklenti olduğu işaret edilen yere, ana yapının dış görünümü ve güzelliğini bozacak biçimde ve projeye aykırı olarak inşa edilen tesis ve ilavelerin yıkılıp eski hale getirilmesine karar verilmelidir. (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu...
Kat Mülkiyetli Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi Davası
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 54. maddesi hükmüne dayanılarak açılan taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi davasında, bu maddede öngörülen koşullara ve yargılama yöntemine özenle uyulmalıdır. (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 54) Dava 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 54. maddesi uyarınca taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle Dairenin geri çevirme...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.