Emlak Vergisi Açısından Tamamlanmamış İnşaatların Durumu
Tamamlanmamış inşaatlar bina olarak kabul edilemeyeceğinden bu türden inşaatların üzerinde bulunduğu arsalar için arsa vergisi ödenir. Temelden alma veya kaba inşaat halindeyken alma şeklinde halk arasında tabir edilen bir inşaattan bir daire veya işyeri alındığında alıcıya kat irtifaklı tapu verilmektedir. Yine bu durumda da inşaat devam ettiğinden dolayı arsa vergisi bildirimi ile arsa vergisi ödenir. Nizam TUTUCU Emlak...
Kat Mülkiyetli Tapuya Geçtim, Emlak Vergim Artar mı?
Kat irtifaklı tapu ile kat mülkiyetli tapu arasında farklılıklar olduğu için ve kat mülkiyetli tapu sahibi olmanın, gayrimenkulün her şeyinin tamam olduğu, kanunen tüm işlemlerinin yapıldığı anlamına geldiği için daha değerli bir tapudur. Bu avantajlı durum gayrimenkul için artı bir değeri ifade eder ve mülkün talebini arttıracağı için değerinde de bir artış olur. Dolayısıyla kat mülkiyetli tapuya geçişten sonra ödenecek olan emlak...
Kat İrtifalı Tapudan Kat Mülkiyetli Tapuya Geçiş için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Kat mülkiyetli tapuya geçiş için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 12. maddesinde belirtilen belgelere ihtiyaç vardır ama kat irtifaklı tapu alınırken de bu belgelerin birçoğu istendiği için, belgeler tapuda mevcuttur. Dolayısıyla kat mülkiyetli tapuya geçiş için sadece yapı kullanım izin belgesine yani iskan belgesine ihtiyaç vardır. Kat irtifakı sahiplerinden birinin tapuya başvurusu üzerine veya iskan belgesini düzenleyen kurumun bu belgeyi...
Kat İrtifaklı Tapudan Kat Mülkiyetli Tapuya Geçiş
Kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetli tapu haline dönüştürmek için öncelikle binanın tamamlanmış olması gerekir. Kat mülkiyetli tapuya geçilmemesi durumunda, mülkiyet açısından yani sahiplik açısından bir problem yaşamazsınız. 2007’de yapılan düzenleme kat mülkiyetine geçiş zorunlu hale getirilmiş fakat yasadaki bazı eksiklikler sebebiyle 2009’da tekrar bir düzenleme yapılmıştır ve buna göre; Kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde zorunlu...
Kat İrtifaklı Tapu Ne Demektir?
Kat irtifaklı tapu, yapımı devam eden veya ilerde yapılacak olan bir inşaatın ayrı ayrı veya tek başına kullanılmaya elverişli olan işyeri, dükkan, kat, daire, depo gibi kısımları için, inşaat tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine dayanak oluşturması için, arsa sahipleri ve paydaşları tarafından paylarına bağlı olarak kurulan bir mülkiyet çeşididir. Durumu örnekle açıklayacak olursak bir arsanın 6 ortağı olduğunu düşünelim. Bu arsa...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.