Tescilde Hukuksal Nedenin Gerekliliği – Tescil Davası
Ayni haklar, illete bağlı bir muamele sonunda doğar, değişir veya son bulur; sadece mücerret bir tescil mülkiyetin doğumu için yeterli olmayıp, ayrıca geçerli bir hukuksal nedenin de varlığı gereklidir. Davacı vekili, müvekkiline ait 1332 parsel sayılı taşınmazın Milli Savunma Bakanlığı ihtiyacı için 330 m2’lik kısmın kamulaştırıldığını; 6830 sayılı İstimlak Kanunu’nun 17. maddesine göre tescil talep edildiğinde, davaya bakan Ankara...
Tarım Arazisinin Kamulaştırılmasında Bedel Tespiti – Tescil Davası
1- Taşınmaz malın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi doğrudur. 2- Dava konusu taşınmazın mülkiyeti ihtilaflı olduğunda, ileride belirlenecek hak sahibine ödenmek üzere tespit edilen bedelin bankaya 3’er ay vadeli hesaba yatırılmasına ve dava konusu taşınmazın idare adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekir. (3402...
Kamulaştırma Bedelinin Tespitinde Çelişkili Rapor – Bedel Tespit Davası
Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmaz arasında 48 kat fark olduğuna göre, bu taşınmaz emsal teşkil etmez. Usul ve yasaya uygun olan ikinci bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması gerekirken, iki raporun ortalamasının alınması doğru değildir. (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu madde 10, 11) Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak...
Kamulaştırmasız El Koymada Bedel Faizi – El Etmanın Önlenmesi Davası
1- Malik ile belediye arasında anlaşmazlık, el atmanın önlenmesine ilişkin ilk davanın açıldığı günde doğmuştur. Malik, el atmanın önlenmesi davası açtığı gün, bunun yerine bedelin tazminini dava konusu yapabilir. Böyle olunca hükmedilecek bedel, anlaşmazlığın çıktığı ve dava konusu yapıldığı ilk davanın açıldığı gündeki değer olarak tespit edilmelidir. Çünkü tazmin davası, el atmanın önlenmesi davasının devamı niteliğindedir. Yola...
Kamulaştırılan Mülkiyetin Başkasına Devri – Bedel Davası
1- İstimlak (kamulaştırma) suretiyle iktisap eden kimse, tapuya tescilden önce de malik olur. 2- Kamulaştırılan taşınmazın, kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren başkasına devir ve temliki yasaktır. 3- Kamulaştırma nedeni ile tapu kaydında usulsüz olarak malik gözüken kişi, kamulaştırmasız el atma davaları açamaz. (Medeni Kanun madde 705) (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu madde 31/6) Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.