Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edebilirsiniz?
Hisseli bir arsa alacaksanız ilk yapacağınız şey uzman bir hukukçu ile Tapu Sicil Müdürlüğüne gitmek ve alacağınız hissenin veya arsanın tamamının üzerinde sit alanı ilan edilip edilmediğine, ipotek, haciz, şufa/vefa/irtifak haklarından birisinin tapu kütüğüne şerh edilip edilmediğine bakmaktır. Bunlardan birinin bulunması durumunda mülkiyet hakkınız sınırlanacağı için sakıncalı bir duruma düşersiniz. Türkiye’de iskansız olarak...
Ev Almadan Önce Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı ile İlgili Dikkat Edilecekler?
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasında iskan ve yapı kullanım belgesi farkı vardır. Kat mülkiyetinde iskan ve yapı kullanım belgesi olduğu için binamız/dairemiz tam anlamıyla dört dörtlük inşaa edilmiş ve problemsizdir. Kat irtifakında ise bir takım eksiklik ve problemlerden dolayı kat mülkiyetine geçilememiştir. Mesela müteahhit binayı yaparken SGK ‘ya veya toprak sahiplerine borçlarını ödemediği için eksik evraklardan dolayı kat...
Ev Almadan Önce Tapu ve Belediyede Hangi Kontroller Yapılmalı?
Ev almadan önce satın alacağınız dairenin üzerinde kanuni bir takip olup olmadığını hem tapu dairesinden hem de belediyeden öğrenebilirsiniz. Tapu dairesinde ada, pafta, parsel beyan edilerek taşınmaz mülkün kayıtları görülebilmektedir ve her hangi bir hukuki şerh olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Satış yapmadan önce belediyeden temiz kağıdı alırken vergi borcunun olup olmadığı, mülkün iskanlı olup olmadığı ortaya çıkmaktadır. Nizam...
Satın Alınacak Evle İlgili Hangi Kontroller Yapılmalı?
Ev almadan önce evdeki su, elektrik, doğalgaz, televizyon ve telefon altyapılarını mutlaka kontrol edin ve bir eksiklik varsa sorunları kayıt altına alıp sözleşmede satıcının bunları gidecereceğini belirtin Kapı ve pencerelerin düzgün çalışmadığı, son katlardaki dairelerin çatısının akıp akmadığı, kalorifer ve kombi tesisatında problem olup olmadığı gibi ince işçiliklerle ilgili sorunları kayıt altına alıp, eksikliklerin...