Apartmanı Kat Karşılığı Vermek İsteyen Komşuları Nasıl Engellersiniz?
Sağlam binalarda oy birliği arandığı için bazı kat maliklerinin binayı müteahhide kat karşılığı vermek istemelerinin yasal bir yaptırımı yoktur. Birkaç daire sahibinin toplanarak apartmanı müteahhide vermek istemelerinin hiçbir değeri yoktur. Çünkü oy çokluğu böyle durumlarda yeterli olmamaktadır. Bina hasarlı ise yani binaya çürük raporu alınmış ise bu durumda daire sahibi birkaç kişinin karşı çıkması, müteahhide vermek istememesinin...
Kentsel Dönüşüm Hangi Şehirlerde Geçerli?
Kentsel dönüşüm, doğudaki en ücra köyden en batıdaki şehre kadar tüm Türkiye’yi kapsamaktadır. Daire sahipleri binalarına risk raporu alarak kentsel dönüşümden faydalanabilirler. Risk raporu alabilmeniz için bulunduğunuz ildeki lisanslı firmalara başvurmanız gerekir. Lisanslı firmalar listesine T. C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sitesinden ulaşabilirsiniz. Aşağıdaki linke tıkladığınızda açılan sayfadan şehrinizi seçtikten sonra...
Eski Sitelerin Daire Karşılığı Satılabilmesi…
Sitede hasarlı bir durum yok ise daire sahibi kişilerin oy birliği ile müteahhitle anlaşma ve kat karşılığı verme yoluna gidilebilir. Site içerisinde ev sahibi olan herkesin bu anlaşmaya yanaşması ve dönüşümü yapmak istemesi gerekmektedir. Kentsel dönüşüm kapsamına giren ve hasarlı olan binalarda ise mahkemenin atayacağı bir bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, binaların hasarlı olduğuna kanaat getirilirse buralar...
Ev Almadan Önce Komşularla İlgili Nelere Dikkat Etmeli?
“Ev alma komşu al” diye eskilerden kalma bir tabirimiz vardır. Komşuluk ilişkileri önemlidir fakat çalışan kesimin hızla artmasından, site ve apartmanların çoğalmasından dolayı eskisi gibi komşuluk ilişkileri maalesef kalmamıştır. 30-40 haneli bloklardan oluşan sitelerde veya 15-20 haneli apartmanlarda oturan herkesi teker teker araştırmak ne hakkımızdır ne de böyle bir araştırmayı yapmak kolaydır. Daire sahibi olduktan sonra...
Kiracının, Kira Tespit Davasının Sonucuna İtiraz Hakkı Var mıdır?
Daire sahibi tarafından kira tespit davası açıldıysa usul olarak kiracı, karşı dava açamaz. Açsa bile davanın konusu ve tarafları aynı olduğundan hakim, dava ekonomisi gereği davaları birleştirecektir. Yani tek bir dava söz konusudur. Kira tespit davasında bilirkişi, değer tespiti yaparken o dairenin konumuna, işlevselliğine, yapım malzemesine, belirli merkezlere yakınlığına göre rapor verecektir. Bu raporun yetersizliğini ispatlar...