Satın Alınan Arsanın Kat Karşılığında Müteahhide Verilmesinde Vergilendirme
Miras veya bağış yolu haricinde arsa edinilmişse, yani satın alınmışsa, bu aranın kat karşılığı müteahhide verilmesi halinde vergilendirme konusu biraz karışıktır. Çünkü Danıştay kararları ile Maliye‘nin uygulaması arasında farklılıklar ortaya çıkmaktadır. Danıştay kararlarına göre arsanın satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl geçtikten sonra satılması durumunda değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olmaz....
Miras Kalan Arsanın Kat Karşılığı Müteahhide Verilmesi…
Miras veya bağış yolu ile elde edilen bir arsanın kat karşılığı (dükkan veya daire farketmez) veya belli bir nakit karşılığı müteahhide verilmesi halinde gelir vergisine tabi değildir. Burada alınan paranın miktarı, elde edilen dükkan veya dairelerin sayısı önemli değildir. Yine miras veya bağış yolu ile arsa sahibi olan kişinin kat karşılığında arsasını müteahhide vermesi işlemi KDV‘ye tabi değildir. Ancak müteahhit tarafından...
Bağış İşleminin Sona Erdiği Durumlar
Bağışta bulunan kişi, bağışa konu olan şeyi teslim etme ve mülkiyetini karşı tarafa geçirme borcu altına girer. Bağışta bulunan kişi borcunu yerine getirmezse de, bağışı kabul eden kişi dava açarak bağışlamaya konu olan şeyin yerine getirilmesini talep edebilir. Ancak satım sözleşmelerinde olduğu gibi bazı zorlayıcı veya ayıba karşı bağışlama işlemini yerine getirme borcu bulunmamaktadır. Bağış işleminin sona ermesine sebep olan bazı...
Bağış İşleminin Mali Boyutu
Bağışı kabul eden tarafından emlak vergisi üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca gayrimenkulün eğer varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir. Bağış işleminden sonra vergi dairesine, tapu müdürlüğü tarafından veraset ve intikal vergisi açısından duyuruda bulunulur. Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. Miras ve bağış işleminde 3 ayrı mali yükümlülük...
Tapuda Bağışlama İşlemi için İstenen Belgeler
Bağışlama, bağışlayanın malvarlığından bağış yapılan kişiye karşılıksız olarak bir kazandırma sağlayan sözleşmelerdir. Ahlaken bir ödevi yerine getirme, edinilmemiş bir haktan vazgeçme, mirası reddetmek bağışlama değildir. Kısacası bağışlama bir malın sahipliğinin karşılıksız veya bedelsiz olarak başkasına devredilmesidir. 18 yaşını tamamlamamış, zihinsel özürlüler, kanuni temsilcilerinin izni olsa bile reşit olduğu halde ayırt etme...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.