Ayni Haklara Ait Olan Genel İlkeler
Mutlaklık İlkesi: Ayni hakların herkese karşı ileri sürülebilen mutlak hak olmasına iki önemli sonuç bağlanmıştır. Birisi ayni hakların, yabancı müdahalelere karşı sahibini koruması, bir diğeri de hak sahibine kanun tarafından tanınan bu hakkın bölünemez olmasıdır. Muayyenlik İlkesi: Belirlilik ilkesine göre ayni haklar, önceden mevcut ve belirli eşyalar üzerinde kurulabilir. Mesela bir depodaki malların yarısının belirli olmayan...
Genel Anlamıyla Mülkiyet Hakkı
Maddi olan şey ile onun üzerinde kurulu bir hakimiyetin ifadesi olan ayni haklar, kanunda belirtilmiştir. Bunun dışında serbest irade ile taraflar, kendi aralarında bir ayni hak oluşturamaz. Bir şey üzerinde müstakil, tam ve sürekli bir hakimiyet kurulması yetkisini ifade eden mülkiyet hakkı da ayni bir haktır. Kanunda öngörülen ayni haklar aşağıdaki gibidir: Mülkiyet Hakkı Müstakil Mülkiyet Birlikte Mülkiyet Kat Mülkiyeti Müşterek...
İyi Niyet ve Kapsamı
Kanun, iyi niyeti tarif etmediği için iyi niyetin gerekli olduğu birçok durumda bunun çerçevesini ve kapsamını belirlemek de doktrine düşmektedir. Medeni Kanun Madde 1023’e göre iyi niyeti şu şekilde tarif etmek mümkündür: “İyi niyet, bir ayni hak edinimine engel olan hukuki bir noksanı, kusursuz olarak bilmemektir.” Üçüncü şahısların tapu kütüğündeki bir yolsuzluğu biliyor veya bilebilecek durumda ise iyi niyet...
Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 2
Talep İlkesi : Tapu siciline kayıtlı bir gayrimenkulün üzerindeki ayni hakkı etkileyebilecek herhangi bir tapu işleminin yapılabilmesi için hak sahibinin veya temsilcisinin yazılı talepte bulunması gerekir. Dolayısıyla tapu memuru kendiliğinden tapu sicilinde bir işlem yapamaz. Yapsa da tapu işlemi geçersizdir. Bir kimsenin ayni hakkı yolsuz olarak tescil edilmiş, iptal edilmiş veya değiştirilmişse ve bu sebebe bağlı olarak ayni hakkı...
Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1
Birtakım ilkeler doğrultusunda düzenlenen tapu sicil sistemine 7 ilkeden bahsedebiliriz. Bunlar da : Aynilik İlkesi : Tapuya kayıt işlemi yapılırken her gayrimenkule bağımsız bir tapu kütüğü sayfasının ayrılması işlemidir. Aynilik ilkesi gereğince gayrimenkulle ilgili bütün kayıt işlemleri ayrılan bu sayfa üzerinde yapılmaktadır. Bu yöntem, gayrimenkulün hukuki durumunun kolaylıkla takip edilebilmesini sağlar. Gayrimenkul üzerindeki...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.