Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....
Kat Mülkiyetinin Mecburi Devri Nasıl Gerçekleşir?
Bir apartmandaki daire sahiplerinden biri sürekli problem çıkartıyorsa; aidatlarını ödemiyor, sürekli hukuki yolla tahsilat yapılıyorsa, bağımsız bölümünü ahlak dışı faaliyetlerde kullanıyorsa ve bu sürekli devam ediyorsa; Diğer daire sahipleri genel kurulda karar alır. Mahkemeye müracaat edilir. Eğer mahkeme mülkün satılmasına, kat mülkiyetinin mecburi devrine karar verir ise; Mahkeme bedel belirtir ve filanca yere bedelin...
Apartmandaki Daire Sahipleri Her Tadilat Masrafına Katılmak Zorunda mı?
Apartmanlardaki daire sahipleri genel kurul yaparlar ve yönetim kuruluna yetki verirler. Yönetim kurulu yetki aldıktan sonra tadilat gibi işlerde %50 oy oranı yeterlidir. Yönetim kurulu bu işleri kendi programına göre sırasıyla yapar. Daire sahibi de bu giderlere katılmak zorundadır. Binaya reklam alınması, asansör sisteminin değişmesi, ısı sisteminin fuel oilden doğalgaza geçmesi gibi konularda durum biraz daha farklıdır ve beşte...