Boş Apartman Dairesine Aidat Ödenir mi?
Zaman zaman apartmanlarda, aidat ödemek istemeyen kat malikleri çıkmaktadır. “Bu dairede yaşamıyorum, burayı kullanmıyorum, boş boş duruyor” gibi gerekçelerle filanca tutarları ödemek istemediklerini belirtebilirler. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde bahsedilen işletme giderlerine bütün daire sahipleri katılım göstermek zorundadır. Haklı gibi gözüken bir takım gerekçeleriniz de olsa bu masraflardan kaçınamazsınız. Apartman...
Demir Parmaklık Yaptırmak için Apartmandakilerin İzni Gerekir mi?
Gerektiği yerde, gerektiği kadar güvenlik amacıyla ferforje demir parmaklık yaptırmak için apartmandaki hiç kimseden izin alınması gerekmez. Bu tür durumlarda ölçülü ve makul olmak esastır. Apartmanda gereksiz bir işlemin, inşaatın yapılmasına hem yönetim hem de diğer daire sahipleri izin vermezler. Sadece filanca saatte demir parmaklık yapılacak, biraz gürültü çıkabilir gibilerinden komşuluk hukuku açısından bilgilendirme amaçlı...
Apartman Dairesinde Müzik Aleti Çalınabilir mi?
Bir apartmanda oturan kişinin daire sahibi veya kiracı olması, komşularına karşı sorumlulukları açısından bir fark oluşturmaz. Komşularınıza karşı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, “komşunu rahatsız etme” ilkesi doğrultusunda hareket etme yükümlülüğünüz vardır. Apartman yönetim planında veya site yönetim planında “müzik aleti çalınmaz” şeklinde bir kural varsa bu kuralın uygulanması mümkündür. Eğer yönetim planında müzik aleti çalınması...
Apartman Yönetiminin Oluşturulması
Hiç oluşturulmamış bir apartman yönetiminden bahsediyorsak, kat maliklerinin üçte birinin genel kurul çağrısı yapması gerekmektedir. Bunu da tüm kat maliklerine imza karşılığı bildirmeleri gerekir. Apartman dışında ikamet edenlere de taahhütlü mektup ile toplantı tarihinin bildirilmesi gerekir ve bu bildirimlerin genel kurul toplantısından en az 15 gün öncesinden yapılmalı. Genel kuruldaki toplantının birinci veya ikinci toplantı...
Kiracılar, Apartmandaki Hangi Masraflara Katılmayabilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda veya Apartman Yönetim Planı’nda işletme projesine göre apartman aidatları belirlidir. Bu aidatlara da, hem daire sahibi hem de burayı kullanan kiracılar katılım göstermek zorundadır. Kiracı, apartmanla ilgili yapılan tüm masraflara, giderlere katılmak zorunda değildir. Katılım göstermek zorunda olmadıkları masraflara örnek verecek olursak demirbaş alımlarını gösterebiliriz. Mesela binanın cephesinin yapılması...