Apartmandaki Daireyi İşyeri Olarak Kiraya Verebilir miyim?
Daha inşaata başlarken yapılacak olan binanın, apartmanın hangi amaçlarla kullanılacağı projelerde belirtilir. İşyeri olarak ayrılan parsellerde işyeri ruhsatı verilir, işyeri projesi çizilir ve proje üzerinde ticari amaçla kullanılabileceği yazar. İmar planında konut amaçlı gözüken, ruhsatı ve projesi konut olarak yapılan apartmanlarda bir daire alıp da işyeri olarak kiraya vermek isterseniz doktor, avukat gibi alternatifler dışında...
Her Apartmanda Yönetim Olması Gerekir mi?
Kat mülkiyeti kanununa göre 8 daireli veya daha üstü apartmanlarda yönetim olmalıdır. 8 daireden daha az sayıdaki apartmanlarda yönetim olmaz diye bir kaide yoktur anca zorunluluk da yoktur. Dolayısıyla 8 ve daha üstü daireli apartmanlarda kanunen bir zorunluluk olduğu için apartmandaki daire sahibi kişiler, genel kurulu toplayıp bir yönetici seçer. Bu durum noter tasdikli genel kurul karar defterine yazılır ve kanunen tescil edilmiş...
Apartmandaki Dairemde Kanalizasyon Problemi Var, Ne Yapabilirim?
Apartmanda oturuyorsanız ve dairenizde kanalizasyon sızıntısı, basması sorunu varsa öncelikli olarak apartman yönetimine durumu bildirin. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman yönetiminin kanalizasyon problemiyle ilgilenmesi gerekmektedir, ayrıca öncelikli bir konu olarak ele almalıdır. Çünkü kanalizasyon sorunu hem binanın zarar görmesine sebep olur, hem de sağlık açısından zararlıdır. Kanalizasyon problemini ortadan kaldırmaya...
Apartman Bahçesinin Kullanımında Komşulara Rahatsızlık Verilmesi
Bir apartmanın giriş katında oturan ve ortak alanlarda yapılan değişikliklerden veya eylemlerden rahatsızlık duyan kişi, bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilir. Bu sayede ortak alana yapılan ve rahatsızlık sebebi olan bir tesis, eklenti gibi şeylerin yıkılması istenebilir. Apartmanın giriş katında oturan kişinin daire sahibi veya kiracı olması durumu değiştirmez. Çocukların gereğinden fazla gürültü yapması, evcil...
Apartman Görevlilerinin Ücret Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Apartman görevlilerin ücreti, Sosyal Güvenlik Kurumunun apartman hizmet görevlileri için belirlemiş olduğu asgari ücretler taban kabul edilerek yapılır. SGK’nın belirtmiş olduğu fiyat taban fiyattır ve kat malikleri genel kurulunda alınacak kararla daha yüksek rakamlar öngörülebilir. Ayrıca apartman görevlisinin sigortası da belirlenen brüt ücret üzerinden mutlaka yapılmalıdır. Apartmandaki bütün daire sahipleri veya kiracıları,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.