Taraflar arasındaki davada; davacılar, miras bırakanlarına tahsis edilen 9 parsel sayılı taşınmaza davalı haklı bir nedene dayanmaksızın el atmakta olduğundan ve yapılan ihtarlar olumlu sonuç vermediğinden el atmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davacı, yeri haricen satış vaadi senediyle davacıların miras bırakanından satın aldığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkeme, davanın kabulüyle el atmanın önlenmesine karar vermiştir.
Davalı tarafın süresinde kararı temyiz etmesi üzerine, dosya incelenerek gereği düşünüldü:
Dava konusu taşınmaz Hazinece, 7010 sayılı Tabii Afetler Yasası uyarınca davacıların miras bırakanına tahsis edilmiştir. Tahsis işlemiyle taşınmaz üzerinde murisin mülkiyet hakkı doğmuştur. Ancak, henüz tapuda intikal yaptırılmadığı için kayıt halen Hazine üzerindedir. Davada, davalının dayandığı 13.4.1964 tarihli sözleşme re’sen ve iki taraflı olarak düzenlenmiş olup içeriği itibariyle satış vaadi niteliğindedir ve hukuken geçerli bulunduğunda kuşku yoktur. 7010 sayılı Yasada da nizalı taşınmazın satışının vaat edilmesini ve bu surette mülkiyetin devrini engelleyici bir hüküm mevcut değildir. Bu durumda davalı, anılan sözleşmeye dayanarak tescil isteme hakkı saklı tutulmak koşulu ile el atmanın önlenmesine karar verilmek gerekir iken, yazılı olduğu üzere davalı yararına hapis hakkı da tanınmak sureti ile sözleşmeden doğan hükmen tescil isteme hakkını, tümü ile ortadan kaldıracak şekilde ve mutlak surette el atmanın önlenmesine karar verilmesi doğru değildir. Davalının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile açıklanan nedenlerden ötürü hükmün BOZULMASINA, (Y.1.HD. 03.06.1980 T. 5860 E. 7713 K.)
ÖZET: Çekişmeli taşınmaz, 7010 sayılı Tabii Afetler Yasası uyarınca özgülenmiş olup, bu işlemle taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı doğmuştur. Anılan yasa, taşınmazın satışını yada satış vaadini engellememiştir. Davacıların miras bırakanıyla davalı arasında geçerli satış vaadi sözleşmesi olduğuna göre, davalının hükmen tescil isteme hakkı saklı tutulmak koşuluyla el atmanın önlenmesine karar verilmelidir. (818 s. BK. m. 213) (Medeni Kanun madde 683) (6098 sayılı TBK. l. 237)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.