Nizam TUTUCU - Eyl 23, 2014 in Daire Alırken Dikkat Edilecekler, Gayrimenkul |
- Ev almadan önce evdeki su, elektrik, doğalgaz, televizyon ve telefon altyapılarını mutlaka kontrol edin ve bir eksiklik varsa sorunları kayıt altına alıp sözleşmede satıcının bunları gidecereceğini belirtin
- Kapı ve pencerelerin düzgün çalışmadığı, son katlardaki dairelerin çatısının akıp akmadığı, kalorifer ve kombi tesisatında problem olup olmadığı gibi ince işçiliklerle ilgili sorunları kayıt altına alıp, eksikliklerin tamamlanmasının satıcıya (ev sahibi) ait olduğunu sözleşmede belirtin.
- Satın alınacak ev apartmanda ise ortak kullanım alanlarını ve otoparkını kontrol edin. Otoparklar apartmandaki herkeze yetecek kadar olmayabilir.
- Su, elektrik, doğalgaz faturalarının gerçek daire sahibinin üzerine olup olmadığını, başkasının üzerine ise borcu olup olmadığını, apartman yönetimine borç olup olmadığına bakılabilir.
- Dairenin veya binanın vergi borcu olmaması için belediye ile ilgili ilişiği kesme yazısı alınmaldır.
- Evin satışına engel teşkil edecek problemlerin olmadığına dair belgeleri mal sahibinden mutlaka isteyin. Mesela evin iskanının olup olmadığı, üzerinde şerh olup olmadığı, haciz ve ipotek gibi resmi bir sorun olup olmadığını öğrenin. Evin iskanı yok ise iskanın satıcı tarafından alınacağını sözleşmede belirtin.
“Evi satın almadan önce oluşabilecek problemleri önceden mutlaka kontrol edip problemleri sözleşme altına almalısınız.”
Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı
