Ortaklığın giderilmesi davası, teknik olarak izale-i şuyu davası olarak bilinir ve bir gayrimenkule beraber sahip olan iki veya daha fazla kişinin aralarında çıkan anlaşmazlıklar sonucunda, anlaşmazlığın mahkeme kanalıyla ortandan kaldırılması, ortaklar arasında gayrimenkulün paylaştırılması olayıdır.
Mahkeme sonucunda gayrimenkulün ortaklar arasında paylaştırılması sağlanır. Ancak gayrimenkul bölünebilir durumda değilse açık arttırma yolu ile satışı sağlanarak elde edilen para, ortaklar arasında payları oranında dağıtılır. Gayrimenkul bölünebilir durumda ise gayrimenkul bölünerek her bir ortak adına tapuda tescil işlemi yapılır. Böylece de herkesin yeri belli olur ve herkesin ayrı ayrı birer tapusu olmuş olur.
“Ortaklığın giderilmesi davasında gayrimenkul bölünemiyorsa, açık arttırma ile satılır ve bedeli ortaklar arasında paylaştırılır.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.