Eğer önalım bedelinde muvazaa varsa dava açısından bu mesele öncelik oluşturur. Önalım hakkının kullanılmasını zorlaştırmak için gerçek bedelin daha çok üstünde bir bedel gösterilmiş olabilir. Böyle bir durumda paranın depo edilmesinden önce bu durum netleştirilir ve ondan sonra davaya devam edilir.
“Satış bedelinin tapuda gösterilenden daha fazla olduğu iddia edilemez.”
Dava devam ederken, davalı kişi şuf’alı payını bir başkasına satması durumunda, davacı eğer yeni alıcının kötü niyetle ve yüksek bedelle satın almayı yaptığını ispat ederse ilk satış bedeli esas alınır. İspatlanamadığı durumda da son yapılan satış bedeli dikkate alınır. İspat ile yükümlü olan taraf ise davacıdır.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.