Ölünceye kadar bakma sözleşmesi eğer tapu dairesinde yapılıyorsa aşağıdaki evraklar gerekir :
- Devredilecek olan gayrimenkulün tapu senedi,
- Bakım alacaklısı ve bakım borçlusunun, varsa temsilcilerinin ve iki tanığın fotoğraflı nüfus cüzdanları,
- Temsilci varsa temsile ilişkin belge,
- İlgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösterir belge,
- Bina niteliğindeki taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası DASK.
Ölünceye kadar bakma akdi noterde veya Sulh Hakimliğince yapılmış ise :
- Düzenlenmiş olan sözleşmenin aslı veya onaylı örneği,
- Yapılan sözleşmede bakım borçlusuna gayrimenkulün kendi adına tescilini isteme hakkı verilmişse, borçlunun yazılı talebi yeterlidir; verilmemişse, tescil işlemi için bakım alacaklısının talebi veya mahkeme kararı gerekir.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesine konu olan gayrimenkulün, emlak vergisine esas değerinden az olmamak şartıyla beyan edilerek bakım alacaklısından ve bakım borçlusundan binde 20 oranında tapu harcı alınır.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.