Öncelikle vefat eden kişinin ardından 3 ay içerisinde mirasçıların, veraset ilamı çıkartması ve mahkemeye başvurarak miras paylaşımını yapmaları gerekir. Miras paylaşımı yapıldıktan sonra mülkün yeni sahibi olan varislerin emlak vergisi açısından sorumlulukları, izleyen yılın başında başlar ve normal bir emlak mükellefinden bir farkları yoktur.
Ölüm halinde cezalar düşmesine rağmen eğer vefat eden kişinin emlak vergisi borcu var ise, bu gayrimenkulü miras yoluyla devralan kişiler bunu ödemek zorundadır. Gelir vergisi yönünden olaya bakacak olursak, bir gayrimenkul satın aldığınızda ve aradan 5 yıl geçmeden satış işlemi yaparsanız gelir vergisi de ödemeniz gerekiyor. Fakat miras yoluyla kalan bir veya daha fazla gayrimenkulün satışından gelir vergisi ödemezsiniz. Çünkü miras yoluyla elde edilen gayrimenkullerin gelir vergisi kanununa göre satışlarından elde edilen kazançlar vergilendirilmiyor.
“Miras kalan gayrimenkullerin satışından gelir vergisi ödemezsiniz.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.