Medeni Kanun madde 783’e göre mecra hakkının sona ermesi için tapu sicilindeki kaydın iptali gerekir. Bu iptal işlemini de lehine mecra irtifakı kurulan kişi veya bu haktan yararlanan taşınmazın sahibi yapabilir.
İptali dışında mecra hakkının sona erme durumları:
- Yüklü veya yararlanan taşınmazın tamamen yok olması mecra hakkının sona ermesin sebep olur.
- Mecra hakkı, bir süreye bağlı olarak kurulduysa, sürenin dolması ile mecra hakkı da sona erer.
- Açıktan geçen mecralarda eğer sonradan tapuda açıklayıcı bir tescil yaptırılmamışsa; herhangi bir sebepten dolayı tesisatın kaldırılması veya görünmez hale gelmesi ile de mecra hakkı ortadan kalkar.
- Mahkeme kararı ile mecra hakkı sonlandırılabilir.
- Mecra hakkı ile yükümlü olan taşınmazın kamulaştırılması durumunda hem yükümlü taşınmaz sahibi, hem de mecra hakkı sahibi, bu irtifakı sona erdirme borcu altına girebilirler. Böyle bir gerekçe ile mahkemeden mecra irtifakının sonlandırılması istenir, mahkeme kararı kesinleşince de irtifak sona erer.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.