Bildiğiniz gibi, konut kredisi ile satın almış olduğunuz evde bankanın ipoteği vardır. Bu ipoteği kaldırmadan evinizi bir başkasına satabilirsiniz. Satan kişi açısından bir risk, problem yoktur ancak satın alacak kişi açısından parasını ve sermayesini riske atıyor demektir. Alıcı açısından ipotekli konut satın almak ciddi bir risktir.
“Tüm taksitler bitene kadar konut kredisi ile alınmış evlerde bankanın ipoteği vardır”.
Konut kredisi ile ev aldıysanız ve bir sebepten dolayı taksitlerinizi ödeyemez duruma düştüyseniz;
- Evinizi satacak bir müşteri bulun.
- Müşteri ile beraber konut kredisini aldığınız bankaya gidin.
- Bankadaki konut kredisi uzmanları sizi ve müşteriyi gerekli şekilde yönlendireceklerdir.
- Bankaya olan borcunuzu kapatın (satıştan aldığınız para ile).
Kredi borcunuzu erken kapatacağınız için mortgage yasasına göre bankanız sizden %2 erken kapama ücreti alır.
“Konut kredisi erken kapama ücreti, kapanacak tutar üzerinden hesaplanır”.