Nizam TUTUCU - Eyl 18, 2015 in Ev Sahibi - Kiracı Sorunları, Gayrimenkul Hukuku |
Yeniden İktisap Nedeniyle Tahliye : Gayrimenkulün yeni sahibi olan kişinin kendisi, eşi veya çocuklarının konut veya işyeri ihtiyacı sebebiyle, gayrimenkulün elde edilme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde kiracıya noter aracılığıyla ihtar çekerek bu durumu bildirir ve 6 ay sonra da tahliye davası açabilir. Gayrimenkulün yeni sahibi, eski sahip ile kiracının yapmış olduğu sözleşmenin bitiş tarihini takip eden bir ay içerisinde dava açabilir. Gayrimenkulü sonradan edinen kişinin söz konusu gayrimenkule kendi ihtiyacının olduğunu kanıtlaması gerekir.- İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye : Kiracı, kira bedelini geciktirdiği için bir yıl içerisinde mal sahibi tarafından iki defa yazılı ihtarla uyarılmışsa, kira sözleşmesinin bitiminde kendisine tahliye davası açılabilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihinden itibaren 1 ay içerisinde dava açılması gerekir.
- Kiracının veya Eşinin Aynı Belediye Sınırları İçerisinde Oturabileceği Konutunun Olması Sebebiyle Tahliye : Aynı şehir veya belediye sınırları içerisinde kendinin veya eşinin oturabileceği bir konutu olan kimse, mal sahibinin isteği üzerine kirada bulunduğu yeri tahliye etmek zorunda kalabilir. Dava açma ile ilgili bir süre sınırlaması olmadığı gibi ihtar çekmeye de gerek yoktur. Mal sahibi istediği zaman tahliye davası açabilir.
Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.