Kira hukuku daha çok kiracılar lehine yoğunlaştığından dolayı emlak sahiplerinin kendi haklarını korumak için daha dikkatli olmaları gerekiyor. Ev sahibinin kira kontatı yaparken dikkat edebileceği bazı noktalar şunlardır;
- Görevli ve yetkili mahkemenin belirtilmesi
- Yıllık kira artış oranının yazılması
- Hangi konuların kira kontatının iptaline sebep olacağının belirtilmesi
- Kira kontratında kefil bulundurulması iyi olacaktır (kira kontratı devam ettiği sürece kefilin, kefilliğinin de devam edeceğine dair bir maddeyi kira kontratına eklemeniz uygun olacaktır).
- Evdeki demirbaş listesinin çıkartılması, kullanılan malzeme ve boyaların belirtilmesi ve mümkünse evin o anki durumunun fotoğraflarının çekilip kira kontratına eklenmesi
- Kiracının, kiraladığı mülkü bir başkasına kiralayamıyacağının belirtilmesi
- Ortak giderlerin ve yönetimle alakalı giderlerin kiracıya ait olduğu belirtilmesi
Böylece ev sahibi, evini kiralarken daha sonrasında çıkabilecek olumsuzluklara karşı bir nebze önlemini almış olur.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı