Çarpık kentleşmenin yoğun olarak yaşandığı yerlerde, insanların daha sağlıklı, depreme dayanıklı bölgelerde yaşaması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm planı hazırlanır. İlçe belediyelerin vermiş olduğu imara göre yapılanma devam eder. Emsal oranlarında kentsel dönüşüm nedeniyle herhangi bir artış görülmez. Kentsel dönüşüm planı ile yeniden yapılan binalarda devlet, gerek görürse imar artışı yapabilir.
Eğer kendi eviniz veya yaşadığınız bina için bireysel olarak kentsel dönüşüm başvurusu yapıyorsanız bölgedeki imar planı ne ise o uygulanır. İmar artışı söz konusu değildir.