Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yeniden yapılan binalarda devlet, riskli alan ilan ettiği yerlerdeki mevcut alanı imar artışıyla yükseltebilir. Binanın yenilenmesi için başvuruyu daire sahibi kişiler yapıyorsa imar artışı yapılmaz.
İlçe belediyelerin vermiş olduğu izinler aynı şekilde korunur, binalar yenilenir. Bu esnada metrakare kayıpları oluşur ve müteahhitler bu şekilde gelir elde eder.
25 metrekarenin arttığı 6 daireli bir yerde müteahhit de 150 metrekarelik bir alan elde eder ki bu durum kentsel dönüşüm için bir dinamo etkisi oluşturur ve gereklidir.